春节交易量较少影响 2月北京房价继续下降

70个大中城市房价环比整体下降

　　今天上午，国家统计局发布70个大中城市房地产价格变动情况显示：2月份，受春节交易量较少影响，北京房价继续微降。其中，新建商品住宅环比降幅为0.3%，同比降幅为4.5%，与上月相比最大分别下降了0.2和0.5个百分点。

　　统计数据显示：2月份，北京新建住宅环比降幅0.2%，同比降幅3.6%，与上一月相比继续下降了0.1和0.4个百分点；二手住宅环比降幅0.1%，同比降幅4.1%，与上一月相比分别下降了0.1个百分点。

　　在北京、上海、广州、深圳四大一线城市中，北京二手住宅价格降幅最大，新建住宅降幅环比降幅最大，同比降幅低于上海和广州。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最高为持平，最低为下降10.8%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为1.0%，最低为下降14.2%。

　　权威解读

　　3月商品房销量会明显回升

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟

　　初步测算，70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。环比销量因春节因素回落较多，3月份预计销售回升。

　　2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。

　　房价同比继续下降。受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平，其余下降；二手住宅价格1个城市上涨，其余下降。本报记者 龙露