淄博公积金贷款仍认房不认贷

　　16日，济南住房公积金管理中心下发通知，调整公积金贷款首套房认定标准，还完贷款买二套房还算首套。新政给改善型购房者减负。17日，记者从市住房公积金管理中心了解到，目前淄博住房公积金仍按原有政策执行，“认房不认贷”。不少市民期待淄博也尽快出台相关政策。

　　“现在，我们还没有接到调整住房公积金贷款首套房认定标准的相关通知，仍按以前的政策执行。”17日，市住房公积金管理中心工作人员告诉记者，目前淄博住房公积金仍“认房不认贷”，首套房认定要看名下有无房产，如果有两套房，就被视为二套房，而首套公积金贷款未还清，第二套住房不能再用公积金贷款，第三套住房执行和商业银行一样的规定，不能贷款。

　　市住房公积金管理中心工作人员介绍，如果市民买的是夫妻双方包括孩子名下的首套房，房屋面积在90平方米以下的，首套房首付不低于20%，用住房公积金贷款，首套房最高可贷剩余房款的80%；90平方米以上的，首套房首付不低于30%，用住房公积金贷款，首套房最高可贷剩余房款的70%。对于二套房的话，要看首套房的面积，如果首套房超过淄博市人均住房面积40.37平方米的话，二套房就没法贷，如果首套房的面积不超过40.37平方米，二套房首付要50%，用住房公积金贷款，最高可贷剩余房款的50%。

　　利率方面，如果是首套房，贷款5年以内的，利率为3.5%，5年以上的贷款，利率为4.0%，第二套房利率上浮10%，分别为3.8%和4.4%。最高贷款额度为40万，贷款期限不超过30年，贷款期限加申请人的年龄，不得超过申请人法定退休年龄后五年。达到法定退休年龄的，不得申请贷款。(记者 唐菁)