3月楼盘促销忙各出奇招 暖场活动“搏人气”

不少楼盘促销活动大走文化路线。

花样百出的楼盘促销。

　　好莱坞著名华裔作曲家、曾获得过艾美奖最佳音乐大奖。知名电影配乐大师王宗贤日前受本地楼盘邀请现身中山，与各界人士分享了他的音乐故事。

　　近几年，楼市频吹“明星风”，请明星站台已不稀奇。谭咏麟、李克勤、薛凯琪、张敬轩等明星，都曾亮相中山，为楼盘造势。但楼盘走起“文艺范”路线，且请到国际音乐“大咖”助阵，在中山较为少见。有业内人士分析指出，最近流行的“文艺范”路线，其实是将亲子类与明星助阵巧妙地结合在一起，以此来吸引更多人关注。

　　而借助各类促销、暖场活动，本地楼盘确实吸引了不少购房者，中山楼市成交量也一路“飘红”，“大踏步”进入小阳春。

　　文/广州日报记者吴佳 图/广州日报记者于涛

　　亮点：

　　知名作曲家受楼盘邀请现身中山

　　日前，知名电影配乐大师王宗贤现身中山，在建大领秀城与音乐发烧友、教育文化界人士，分享了他作为华裔艺术家在好莱坞发展的难忘经历等。

　　“两个月前，我跟妈妈说要来中山，那时才知道妈妈原来是中山人。”在分享会上，王宗贤笑着回忆说，此次回到中山，让他倍感亲切。在观众的呼声中，王宗贤亲手弹奏了《我愿意》，获得阵阵掌声。“接下来，我将演奏一首专门献给中山的曲子，这是昨日连夜创作的。”随后，他投入地演奏了这首思乡之曲。

　　值得一提的是，在活动期间，王宗贤透露，他计划在中山成立音乐工作室，将自己在好莱坞积累的十多年经验，分享给更多中山人。

　　商家：

　　走“文艺路线”契合楼盘理念

　　近几年，楼市频吹“明星风”，请明星站台已不稀奇。但走“文艺范”路线，且请到国际音乐“大咖”，在中山较为少见。

　　“之所以邀请著名华裔作曲家王宗贤到中山开分享会，主要因为活动与本项目以‘家庭欢乐’为理念，以‘文创艺术社区’为目标相契合。”位于火炬开发区一楼盘相关负责人介绍说。

　　据透露，分享会只是个开端，接下来，该项目还将举办文化沙龙，届时将汇聚国内外文化艺术资深人士，为市民提供一个文化交流的平台。

　　观察：

　　房产促销

　　各出奇招

　　如今，房地产行业竞争激烈，在传统营销手段难以吸引购房者关注的窘境下，楼盘营销人员纷纷另辟蹊径，结合网络热点、时新萌宠、潮流明星、“文艺范”新路线等，制造亮点，举办各类暖场活动，以“搏人气”。

　　功夫熊猫、小黄人、大白等萌宠，已成为楼盘“常客”。本月初，石岐区一项目举办1000小黄人巡展，推出市民来访即可获得1个小黄人玩偶活动。此类活动，主要配合亲子类游戏开展，以吸引有购房实力的家庭参加。

　　除了亲子类活动之外，明星助阵较为常见。业内人士分析指出，最近流行的“文艺范”路线，则是将亲子类与名人结合在一起。国内著名房地产数据机构，针对楼盘明星营销的现状，曾进行了数据调查。调查显示，多数购房者对于明星助阵楼盘表示会增加购买概率以及兴趣程度。

　　不过，明星助阵的营销策略也并非通用。某大型外资房企相关负责人表示，如果请价格便宜的明星，与企业形象不符，若请大牌明星，显然性价比不高，把营销费用让利给买家或许更好。

　　数据：

　　3月首周商品房

　　成交套数上涨九成

　　三月，中山楼盘借机促销或办各类暖场活动，吸引了不少购房者。整体来看，楼市成交一路“飘红”，“大踏步”进入小阳春。

　　据合富辉煌(中国)中山公司市场研究部数据显示，3月首周，楼市迎来“开门红”，商品房成交1101套，共计10.82万平方米，较前一周相比，成交套数及面积环比上涨九成。在价格方面，上周商品房均价为6007元/平方米，环比上升8.9%。

　　而上周(3月9日~15日)成绩依旧不俗。商品房成交1500套，共计15.11万平方米，环比再上周套数、面积分别上升36%、40%，同比去年上升50%、46%。在价格方面，商品房均价5943元/平方米，环比下降了1.1%，主要因部分项目车位及写字楼低价出售，拉低了价格。

　　业内人士谢仲娟分析指出，从目前的政策，以及前几周的成交量来看，中山住宅市场较为乐观。但从住宅新增与成交对比来看，新增还是小幅领先于成交，住宅库存压力仍不小。