一周楼市:70城房价跌势未减 全国房租连涨45个月

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　　中新网3月21日电 本周，国家统计局发布了2015年2月份70个大中城市房价变动情况。在春节淡季因素、高库存压力等影响下，数据显示，2月房价并未扭转跌势，新房房价有66个城市下跌，二手房略少为61个。与房价的下跌不同，随着三月份租房高峰期来临，部分城市房租涨幅明显，历史数据显示，全国房租已连涨45个月。另外，长沙19天建成57层高楼的消息也成为本周热点，全装配方式盖楼是否安全引发业内热议。

　　3月20日 北京青年报：全国房租已连涨45个月 今年房租涨幅比往年更大

　　国家统计局历史数据显示，住房租金价格自有连续统计记录以来，已连续上涨45个月，最高月涨幅达到6%左右。

　　进入三月，也迎来租房高峰期。记者近日调查部分城市发现，今年房租的上涨幅度比往年更大，两三成的上涨幅度随处可见，个别房源甚至翻倍涨。

　　武汉市民小王刚签下一套二居室的租住合同，这套房租金是1800元，虽然比春节前住的房屋只大了一点，但租金贵了整整一倍。“房子太难找了，好不容易看上一个，一犹豫就有下一个人抢租了。”他告诉记者，自己为租房找了一个多星期，经常碰到多人同时看中一套房的情况，还前后四次被房东反悔以更高价租给其他人。

　　上海等城市的房租涨势同样明显。今年2月份，上海房屋租赁指数为1682点，环比上涨0.51%，涨幅相比上月扩大0.23个百分点，租赁指数涨幅翘头，走势强劲。

　　据了解，历年春节过后往往会出现外来民工返城、已工作人群变换工作、在校大学生求职等几波高峰叠加，是租房需求最旺盛的季节之一。

　　但雪上加霜的是，今年租房市场又叠加了多种新情况。从3月开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，业内人士分析认为，随着不动产登记的开始，许多人对房价下降有了更高的期望，于是暂缓买房甚至持币观望，租房的人群也就增多，房租价格随之上涨。

　　“不动产统一登记制度的实施将会有更多人抛售二手房，市场上房源将减少，于是出现单方面提高房租的情况。”王玮说，如果征收房产税，持有房产的成本必然增加，房东为保证其利润，便会将增加的成本转嫁给租户，房租也就应声而涨。