专家谈营业税调整:利于二手房交易 对房价影响有限

　　中新网4月1日电 3月30日，财政部与国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，要求2年以内住房对外销售全额征收营业税，2年以上非普通住房按差额征收营业税，2年以上普通住房对外销售免征营业税。对此，中国人民大学财政金融学院副院长、金融与证券研究所副所长赵锡军在做客中新网视频访谈时表示，营业税的调整对二手房交易具有积极作用，但对房价影响力度有限。

　　财政部的税费调整政策引发市场广泛关注，尤其在二手房市场引发轰动。赵锡军认为，营业税的调整对二手房交易具有积极作用。“但是这个作用是有限的，因为营业税的比例并不是很高，它能够减免一些，但是对整个房子价格的影响是有限的。”赵锡军分析称：“我们说更多的是交易成本有所下降、活跃度有所提升，但是对价格产生多大的影响，笼统来讲有积极的影响。”

　　值得关注的是，目前二手房交易税费税赋比重最重的是个人所得税，征收标准是5年以内房产差额征收20%，为何这个税种没有做出调整？为此，赵锡军表示，目前政策的初衷很明确，即满足自住和改善性住房需求，而不是投资投机需求，“所以在所得税方面相应地控制得更加严格一些。”(中新网房产频道)