天津外环线全面升级为快速路 周边项目引关注

　　随着今年外环线启动整体升级，一批新的项目将再次列进“快速路”建设项目。根据2015年市政公用和交通设施建设计划，包括外环线芥园西道立交、津蓟快速路等在内的6个项目将于今年启动建设。目前，很多人已经将目光锁定在那些由于路网交通不断发达而逐渐成为新置业热点的项目。

　　天拖板块：春明路简阳路高架

　　作为外环线启动整体升级之一的春明路、简阳路高架建设，其工程改造包括相关辅道、匝道，辅道与保山道、保泽道平交，其中春明路、简阳路主线道路等级为城市快速路，辅道、保山道和保泽道道路等级为城市次干路。而位于此地的天拖板块无疑成为此次升级改造的受益者。

　　说到天拖板块，最为知名的要数天房天拖和融创中心两个项目了。该板块内规划有商业、写字楼、酒店、文化博物馆、学校、市政公园等多重配套设施，预计辐射周边240个社区，力求打造成为南开新中心。板块西侧快速路对面的侯台湿地公园预计2015年10月落成，占地面积为水上公园的两倍，届时将成为本市第三大公园。值得一提的是，整个板块中最西侧的地块将建有区重点中学的分校。另外，天拖板块毗邻华润万家超市、天环客运站、天津第一中心医院。在交通方面，除了多条公交线路通达该板块外，而未来地铁6号线和8号线的建成通车将使区域内交通更加便捷。

　　除新房外，天拖板块由于配套设施成熟，再加上未来地铁的开通，将增添商圈的交通优势，使得这里的二手房项目也备受关注。该板块内多为房龄在10年以上的小户型，适合准婚族需求。同时，随着南开翔宇中学的迁入，也让该板块的诸多项目被列入学区房的行列。综上诸多利好使得天拖板块也将成为南开区一个交通、配套、教育等各种资源聚集的区域，因而已经受到越来越多的改善和刚需人群的关注。

　　中北镇板块：外环线芥园西道立交

　　今年外环线启动整体升级的另外一个改造项目位于外环线与芥园西道、中北大道(新津杨路)交口处，改造后将实现快速路与主干路相交的菱形立交。正是由于此次建设与改造，周边板块之一的中北镇板块再次成为人们关注的热点。

　　事实上，作为环外楼市开发较早的区域，中北镇板块数年前就已成为购房者关注的热点地区。经过几年的发展，该板块已经拥有了良好的居住氛围和丰富的生活配套，并成为本市环城四区中最受认可的居住板块之一。多年前，假日风景、富力湾、水语花城等项目的开发，为中北镇楼市迎来了开门红。而随后的万科盈润园、霞飞路63里弄及华亭国际等众多住宅项目的进驻则令该板块人气指数再次飙升。如今，旭辉御府、雲锦世家、澜湾半岛以及正荣·润璟湾等项目的开发更是宣告了中北镇居住氛围的日渐形成及区域楼市的愈发成熟。在公共交通方面，地铁2号线以及多条公交线路通往市区各地；在生活配套方面，这里还毗邻物美超市、永旺超市以及曹庄花卉市场。这种周边完善的交通与配套的成熟，也决定了片区未来发展的繁荣。

　　津围公路板块：津蓟快速路

　　另据了解，此次外环线整体升级计划新建的津蓟快速路线路全长11.6公里，起点位于南仓道快速路与外环线交口，向东跨越现状外环线和京津塘高速后，主线分为上下行位于丰产河平行两侧，沿丰产河走向线位一直向东北方向与津围公路和津围快速路相交后，上跨地铁3号线南车项目地面线后向东与津蓟高速相交，主线平行于津蓟高速线位两侧向北与外环线东北部调线设置互通立交后止于外环线东北部调线外侧。经过升级建设后，位于本市北部地区的包括小淀、宜兴埠、北辰科技园等区域在内的津围公路板块无疑将是受益者。

　　交通方面，2012年地铁3号线的开通已经对这里的楼市发展已经起到了推动的作用，诸如欧铂城等地铁沿线的项目也因此成为这一区域置业的热点。此外，该板块有近十条公交路线经过，进一步完善该区域的交通体系，使得居住于此的人们完全不受出行困扰。除公共交通之外，该板块的路网也是十分发达。除了津蓟高速，这里还毗邻京津高速、津围公路等，为该板块与外界的连接起到了很好的通联作用。

　　而如今随着外环线的整体升级，该板块的发展无疑将会更加锦上添花。再加上这里相继建设的银河风景区、王朝万亩绿色氧吧葡萄园等旅游点，项目更是吸引了那些向往生态宜居住宅产品的置业者的目光。