四川自贡减轻刚需首付压力 业内:成交量小幅反弹

　　“昨天在网上看到二套房首付降至四成的消息，我并不是特别兴奋，我更关注的还是房价的走势和房地产这个行业的趋势。”自贡市民陈先生称，“二套房首付虽然降至四成，我如果要买房子，首付的压力是减小了，但贷款的压力却增大了，还的利息更多。只是对刚需购房者，可能减少了他们首付的压力。”

　　“我个人认为，二套房首付降至四成的政策，对自贡的楼市，尤其是住宅，能够起到一定的刺激作用，但不会像以前那么明显，对商业项目则不会太明显。”自贡川南皮革城营销中心嘉丰时代商业广场销售经理王女士表示，自贡近两三年来开发的新项目较多，该政策能够起到一定消化存量的预期效果。

　　而自贡搜房网负责人李东周则认为，此次出台的政策，主要还是为了去库存，开发商可以趁机促进销量，提升现金流。“效果肯定是有的，但是估计不会有预期的那么大。而且说实话，‘5改2’的政策利好，比起二套房首付降至四成的政策，就自贡的情况，要大打折扣。”但李东周表示，尽管如此，预计在其自贡搜房网二手平台上，估计会增加15%左右的有抛售意向的二手房源。

　　据此，记者走访了部分楼盘，因为政策出台的时间非常短，不少楼盘还没有接到消费者的咨询。“就市场的真实反映来说，我预计成交量会小幅反弹，但房价大幅上升的可能性非常小，因为市场的存量房太多，因此自贡房价总的应该是窄幅震荡。”(记者刘恪生)