广州二季度仅11个全新楼盘入市

　　某房产网站的数据显示，二季度广州预计推出11个全新盘，分别为萝岗科学城的越秀保利爱特城、老城区黄埔的保利学府里、番禺万博商圈的星力时代豪庭、增城的中国铁建国际花园和花都新机场板块的美茵溪岸、天河智慧城的万科云城·米公寓等。其中万科推出3个项目，保利推出2个项目，老牌国企中铁建、招商地产、华发地产等也有新货推出。

　　本季度推出的11个项目中，越秀保利爱特城主推户型为83~99㎡三房，保利学府里推出户型为72~95㎡两至三房，中国铁建国际花园主力户型为66~92㎡二至三房，星力时代豪庭主推94~113㎡户型，而美茵溪岸推出的户型为45~142㎡一至四房的刚需洋房、万科云城·米公寓推出18㎡一房。整体推新的房源仍然倾向刚需，改善户型有限。从公布的楼盘价格来看，天河东学区房保利学府里售价为22000~25000元㎡，花都美茵溪岸精装7000元㎡起，项目价格基本与区域价格持平，未出现上涨。

　　对于二季度楼市的走势，戴德梁行研究部主管及助理董事林珂指出，全市新建商品住宅库存依然高企。截至3月31日，广州可售库存面积964万平方米；而未售库存增至1,998万平方米，对比市况严峻的去年三季度数据：可售库存面积1009万平方米，未售库存1,916万平方米，未来去化压力仍然较大，尤其是在外围区域。(记者 陈莉)