郑州公积金异地贷款方案制订中 单位不缴可举报(2)

　　热点5

　　公积金逾期还款率高不高?

　　不高，不会影响大家贷款。

　　陈建功说，截至2014年末，郑州住房公积金的个贷逾期率为0.2‰，处于较低水平。个贷使用率为80%。

　　有人担心，公积金个贷使用率在75%以上属于危险水平，影响公积金正常运转。陈建功解释，以前公积金管理方面有个贷在75%的标准，现在不设上限。郑州公积金贷款尚有一定空间，不会影响职工使用公积金贷款。

　　热点6

　　商贷没还完买第二套房，能不能用公积金?

　　可以 郑州白领张女士问：我家的商贷还没还完，现在要买第二套房，能使用住房公积金贷款吗?

　　陈建功说：可以。如果具备还款能力，在郑州缴存住房公积金达到规定的时间，在郑州购买第二套住房可以申请公积金贷款。但是我们要考虑你的还款能力。如果认为你收入不符合条件，不具备还款能力，那么就不贷款。5月1日以后，二套房的最低首付为百分之三十。

　　热点7

　　新政规定“月还款额应当不超过借款人的缴存基数”，能否靠收入证明贷更多款?

　　不能

　　网友“么瑞多啦”提问，住房公积金新政规定，“未婚、未再婚的，月还款额应当不超过借款人的缴存基数”，如果贷款40万，月还款额超过了借款人的缴存基数，但是自己能够提供银行流水和资金证明，证明自己有实力还款，能否贷款到最高额度40万呢?

　　陈建功说：不能。为了简化贷款办理手续，新政规定不再审核借款人的收入证明，改为以缴存基数核定借款人的还款能力。缴存基数和实发工资应基本一致。如不一致，请要求本单位按实际工资水平缴存住房公积金。

　　热点8

　　用公积金每月能交多少房租?

　　最高每月2000元

　　很多网友对公积金交房租很感兴趣，但是具体咋办不清楚。郭春华统一解答，郑州在职职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。

　　“承租郑州市廉租住房、公共租赁住房的，按照当月实际支付的房屋租赁费用提取。承租本市其他住房的，本人及配偶的提取总额，不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50%。”郭春华说，郑州市区内本人及配偶每月合计提取的最高限额为2000元，县市和上街区本人及配偶合计提取的最高限额为1200元。 相关问答

　　提问：我买房时没有缴公积金，现在缴了三年，还可以用于还房贷吗?

　　郭春华：可以提取公积金的账户余额，用于归还贷款。

　　提问：退休后还能不能用公积金贷款买房?

　　陈建功：退休后可以提取公积金账户的余额支付房款，但是不能再使用公积金贷款购房。

　　提问：我是郑州市户口，失业了怎样领取住房公积金?

　　郭春华：郑州市户口的职工，失业下岗满5年，可以提供失业证、下岗证、再就业优惠证，提取住房公积金。