楼市新政满月 广州二手房成交环比涨幅超八成

　　“3·30楼市新政”出炉至今满月。广州市房地产中介协会29日发布了2015年5月中介协会指数报告。其中指出，四月中心六区中介促成二手住宅成交面积24.71万平方米，同比攀涨71.25%，环比升幅达88.14%。

　　2015年3月30日，央行、住建部、银监会三部门联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，二套房商业贷款首付比例降低至四成；而财政部亦发文，将二手房营业税免征期限由5年缩短至2年。广州市房地产中介协会在报告中分析称，“3·30新政”大放利好，改变市场预期，推动买家积极入市，其中营业税免征年限“5改2”政策的落地一方面为部分群体节约了房屋流转成本，另一方面盘活了已满2年而未足5年的房源。

　　报告指出，据站在市场最前线的广州市房地产中介协会注册经理人反映，“3·30新政”对市场交易主体的信心起到明显的提振作用，客户咨询及看楼热情增加，部分长期看房一直犹豫不决的购房者决心出手。在放盘量方面，“5改2”新政落地，部分新盘较多的区域放盘量有增加的趋势，经理人认为，在新政之前，税费普遍由买家承担，因此新政起到的成本节约作用更受购房一方关注。

　　值得一提的是在成交量方面，在新政的促进下，买家入市脚步及成交速度加快，带动成交量相较此前及去年同期均有所攀升。据中介协会统计，4月中心六区中介促成二手住宅成交面积24.71万平方米，同比攀涨71.25%，环比升幅达88.14%。（记者/郑佳欣）