房企牵手转型 “万万”要面对现实

　　万科、万达14日宣布，双方将通过联合拿地、合作开发的形式“强强联手”，即由万科开发项目中住宅部分，万达开发项目中商业部分，以实现优势互补。此外，双方表示将共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。

　　“万万没想到”中国房地产行业两大千亿级巨头的合作就这样来了，它显得有些突然，但并不让人感到意外。2014年，房地产行业的利润增速几乎跌到了2008年以来的最低水平，销售不畅、市场低迷，行业步入拐点，资金压力加剧，万科甚至早就以“白银时代”来定义房地产行业发展的新阶段。无论是万科频繁考察互联网企业，还是碧桂园携手金融巨头，亦或是恒大的多元化路线，均宣示房地产企业转型迫在眉睫。分析人士指出，改变以往的重资金、轻管理思维，走向精细化管理和轻资产运营将是这场转型大戏的主旋律。