联姻高策 链家疯狂扩张加重上市砝码

　　(记者 钱瑜 彭耀广)昨日上午，链家房地产经纪有限公司(以下简称“链家地产”)宣布与高策地产服务机构全面合并，布局新房服务市场。事实上，2015年上半年，链家地产收购合并动作不断，相继与伊诚、德佑、易家、中联达成合作。业内人士分析认为，链家地产疯狂扩张的背后，实则是为上市加重砝码。

　　链家地产董事长左晖的第四封公开信，正式对外公布了链家地产和高策合并的消息。合并后，双方将打通资源，重点发力新房服务市场。北京商报记者了解到，高策机构董事长陶红兵将出任链家地产副总裁兼新房事业部总经理，全面负责链家地产的新房业务。

　　“我们在未来三年时间把2亿城市人口的区域作为目标市场，这个市场年不动产交易额大约4万亿元，其中一二手交易各半。我们希望把链家平台上目前一二手比不足20%提升到2017年的50%左右，而高策团队正是堪当此大任的不二选择。”对于此次合并，左晖在公开信中表示。

　　而在双方合并之前，链家地产曾先后三次对高策进行入股投资并成为最大股东，此次正式合作自是水到渠成。据了解，2012年半年内链家地产两次入股高策，两家企业的合作就已经开始，2012年初双方就北京亿城西山公馆项目开始第一次合作。

　　据悉，链家地产占北京二手房市场份额已接近50%，而在新房服务领域刚刚起步。业内人士分析认为，此次合并高策则是看重其在新房综合服务领域的实力，高策的加入也标志着链家地产完成了房地产服务的全产业链战略布局。

　　按照左晖的规划，今年链家地产将进入8个新地区。而链家地产如此疯狂扩张、布局全产业链的房产O2O平台，使其图谋上市的传闻再现。

　　近3个月来，链家地产扩张速度之快令人咋舌。2月9日，成都链家与四川伊诚地产合并，开启了链家地产第一轮扩张之路。

　　随后2月22日晚间，左晖发出一封名为《给上海伙伴的信》，公布上海德佑和链家地产正式合并，共同打造新链家平台；3月13日，链家地产宣布与北京易家地产达成合作，后者将全面接入链家网开放平台，实现经纪人和房产资源的统一调配。链家地产的扩张并没有停止，3月18日，在华南和华中片区拥有22年历史的中联地产宣布与链家地产合并。至此，链家地产完成在华北、华东、西南、华南、华中的全国化布局。

　　通过大规模扩张，可以快速获得市场份额，进而期待被资本市场认可、冲刺上市。业内人士分析称，毫无疑问，链家地产是新房代理领域最大的渠道商，拥有强大的销售渠道和客户数据库资源。此次链家地产和高策合并发力新房代理市场，势必会跟其他传统新房代理机构形成竞争，将会对北京较大的一手房代理公司思源地产、中原地产、我爱我家等形成一定程度的冲击。

　　“为了扩大规模谋求上市，链家地产从去年开始走向整合兼并之路，对于资本市场来说，有了足够的规模才能讲出一个动听的故事，吸引投资机构和个人，定个足够好的发行价格。”亚豪机构市场总监郭毅认为。