购房首付和装修今起可提公积金

正在达州市住房公积金管理中心办理业务的缴存职工。

    购房首付不够怎么办？申请提取公积金；装修款不够怎么办？申请提取公积金，或者申请装修贷款。昨日，华西城市读本记者从达州市住房公积金管理中心获悉，经达州市住房公积金管理委员会第37次全体会议审议批准，印发实施了《达州市使用住房公积金支付购房首付款实施办法》和《达州市住房公积金装修提取、贷款实施办法》。

    即日起，购房首付、装修都可提取住房公积金，或申请装修贷款。此次达州住房公积金再放利好政策，将进一步放宽达州市住房公积金提取、贷款条件，盘活资金结余，释放资金潜力，激活住房消费活力。

    》》》又提又贷

    购房首付提取公积金与贷款互不影响

    据达州市住房公积金管理中心工作人员介绍，此次《支付购房首付款实施办法》的出台，旨在支持缴存职工家庭购买自住住房，减轻购房家庭支付购房首付款资金压力，充分发挥住房公积金制度的政策作用。

    据了解，凡是在达州市正常缴存住房公积金，从未办理过或虽办理但已全部清偿住房公积金贷款的职工及其配偶，在该市区域内购买自住住房时，可先申请提取职工本人及其配偶住房公积金个人账户内的住房公积金转入出售该房产的房地产开发企业账户，用于支付购房首付款。

    “此次政策最大的好处在于，提取住房公积金用于支付购房首付款后同样可以申请公积金贷款，两者互不影响，可实现又提又贷。”达州市住房公积金管理中心工作人员说，这将解决很多缴存职工账户中有钱，但因首付款不够而无法及时购房的难题，减轻了购房家庭支付购房首付款的资金压力。

    同时，该《实施办法》对提取金额也明确规定，提取金额不得超过购买该套自住住房的购买总价，且购买同一套住房需同时申请公积金贷款的，提取金额和贷款金额合计不得超过所购房屋总金额。

    》》》可提可贷

    装修时根据个人账户中余额自主选择

    此次同时出台的《装修提取、贷款实施办法》规定，凡是在达州市正常缴存住房公积金的职工，装修具有自主产权的自住住房（装修贷款限该市，产权须系本人或配偶所有），只要在住房公积金贷款已还请的情况，都可申请装修提取或装修贷款。

    “到底选择装修提取还是装修贷款，这个要根据缴存职工个人账户中余额自主选择。”达州市住房公积金管理中心工作人员解释到，通常情况下，如果账户中余额较多，选择提取比较好，因为可以最大限度解决装修资金压力；如果账户中余额较少，则建议选择装修贷款，以解决装修资金压力。

    另外，该《实施办法》对装修提取、贷款的使用额度和期限也做出了相关规定，装修提取额度按《房屋所有权证》或《商品房买卖合同备案表》上记载的建筑面积，按每平方米1000元的额度提取，提取金额只能在申请之日前一个月本人及配偶个人住房公积金账户上存储余额。装修贷款最高额度不得超过30万元，最长期限不得超过15年。 华西城市读本记者 罗轩 摄影报道