二手房市场寻求合规竞争

　　连日来，随着二手房电商中介低佣金、零佣金的推广，传统中介门店与电商中介之间的“撬单”纷争日益增多，江城二手房市场被搅热。

　　一直以来，二手房交易环节的的“佣金”都是各方关注的焦点。在武汉二手房市场上，虽然2013年全市二手房交易佣金被调整为“买卖双方与房产中介在房屋成交总价0.5%至0.25%之间协商确定”，但是总房价2%的标准收费几乎成为普遍“行规”。

　　然而，这样的“行规”逐渐被一些电商中介“搅局”。去年底，搜房网开始推出0.5%的佣金，并不以“低佣金”策略去争抢二手房市场份额。近日，总部在郑州的真二房产网挥师武汉，举起武汉首个二手房交易“零佣金”的大旗，再度对市场产生冲击。

　　目前，实行低佣金、零佣金的电商中介，都是依托互联网平台发布房源信息，并促成房屋买卖双方直接联系、议价和成交，电商中介则收取少量或则不收佣金，并以此吸引人气、提高用户活跃度，最终通过网站流量以广告、装修、金融等其他增值服务实现盈利。

　　传统中介相比，一套总价百万元房产，电商中介最高可免去买卖双方近3万元的佣金，这也带来传统中介与电商中介之间对市场更加激烈的争夺，越来越多的中介加入到低佣金的行列。

　　据悉，从今年二月至本月中旬，搜房网与部分传统中介门店之间就发生多起多起纠纷，而围绕着二手房交易的“撬单”纠纷更是接连不断，而且有愈演愈烈的趋势。

　　面对日渐频繁的摩擦，武汉房地产中介协会发布声明，二手房交易属于大宗交易，涉及诸多专业环节，要避免一味低价竞争，导致中介服务水平下降，甚至出现欺诈。而对于“撬单”纠纷，该协会则提倡各方合规竞争，在纠纷摩擦中克制理性，并以正当解决途径来解决问题，从而维护行业的可持续发展。

　　（文/廖桥）