百城房价终结三连跌 48城市环比上涨

　　■5月住宅价格环比4月上涨的城市中，深圳上涨2.68%居首位。房价上涨带动整个深圳楼市，新建商品房和二手房交易均现红火景象，房地产权登记中心“一号难求”。 新华社发

　　“330新政”持续发力，全国大中城市房地产再现“红五月”。昨日，中国指数研究院发布“百城房价”，数据显示，2015年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，涨幅0.45%，终结三连跌。48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。石家庄环比上涨0.17%，样本平均价7047元/平方米。保定以环比上涨1.14%领涨全省，在全国涨幅榜上排名第6位。

　　百城房价环比上涨城市增9个

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年5月，全国100个城市(新建)住宅与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有8个，较上月增加2个；本月价格环比下跌的城市数量减少8个，其中跌幅在1%以上的城市有17个，较上月增加3个。

　　另外，一线城市涨幅尤为明显。据中指院数据，深圳、上海房价分别环比上涨2.68%和2.32%，领跑全国。北京、广州分别上涨0.18%和0.15%。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19148元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.87个百分点。

　　中指院方面分析认为，5月份，从中央到地方政府，各层面针对房地产市场利好政策陆续推出。尤其是新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，不同城市继续表现分化。针对未来市场，中指院相关分析人士表示，楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，地方政府应继续坚持“分类指导，因地施策”原则，根据不同城市实际情况，出台有针对性、差异化楼市政策，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去库存。

　　石市5月房价环比上涨0.17%

　　具体到河北七个样本城市，5月份房价走势出现明显分化，五涨二跌。按照涨幅排序看，保定以环比上涨1.14%领涨全省，在全国涨幅榜上排名第6位，样本平均价5782元/平方米；其后是唐山环比上涨0.67% ，样本平均价5860元/平方米；邯郸环比上涨0.44% ，样本平均价5202元/平方米；秦皇岛环比上涨0.24%，样本平均价6594元/平方米；省会石家庄环比上涨0.17%，样本平均价7047元/平方米；廊坊环比房价下跌，跌幅0.53%，样本平均价7095元/平方米；衡水环比下跌0.53%，样本平均价4854元/平方米。

　　从石家庄本地房地产市场表现来看，5月的楼市非常热闹，1万抵5万、特价、低首付楼盘层出不穷，开发商们促销手段花样百出；同时也有一些楼盘加入涨价行列，甚至有个别楼盘一次上调700元/平方米。楼市松绑、新盘上市、央行降息等利好因素，推动了五月份楼市成交量上涨。多个楼盘不约而同表示5月份来电来访客户明显增多，月销售额也出现明显上涨。

　　在业内人士看来，楼市“红五月”的出现与近月来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。

　　针对市场日益增加的购房热情，省会房地产业内人士提醒说，决定房企涨价的动力，主要是库存与资金及供求的因素变化。在需求并未发生较大变化的前提下，伴随着石家庄加大土地出让速度，未来将有一大批房地产项目获得正规预售许可证入市销售，供应量将出现较大增幅。刚需族和改善型需求的客户切忌盲目购房，可以根据自身实际需求，仔细挑选高性价比的宜居房源。

　　石市再卖6宗土地

　　本报讯 （记者 陈霞）石市土地出让再提速。昨日，记者从石家庄市国土资源局获悉，石市国土局5月底时公开挂牌出让【2015】029-034号地块的国有建设用地使用权，总面积为217452.22平方米，约合326.18亩，起始总价约为15.27亿元。

　　按照国土部门官方公示显示，这6宗地块中长安区3宗，新华区2宗，裕华区1宗，029、033号地块为商服用地，030、031、032、034号地块为住宅商服混合用地。其中，029号地块位于西至天山北大街(规划路)、南至石津渠、北至济河道(规划路)，为商服用地，土地面积为57.10亩。030号地块位于北城路以南、电大街以东、北焦新村以北、市武警宿舍以西，为住宅商服混合用地，土地面积为20.96亩；031号地块位于中华北大街以东、无线电十宿舍以北、市锅炉厂宿舍以西，为住宅商服混合用地。土地面积为15.48亩；032号地块位于东至金水街、西至金明街、南至荷园路、北至东垣东路、十里铺旧村北部，为住宅商服混合用地。土地面积为81.02亩；033号地块位于槐安路南、谈固南大街西、谈固西街东，为商服用地。土地面积为18.17亩；034号地块位于金益街(规划路)以东、绵河道以南、高营大街以西、北二环以北，为住宅商服混合用地。土地面积为133.45亩。

　　值得注意的是，此次挂牌出让的033号地块和034号地块，曾在5月15日的土地出让中因无人竞价而流拍。时隔13天后，两宗地块再次挂牌出让。

　　至此，石家庄市国土局在5月已经发布6则土地出让公告，挂牌地块达35个。