创22个月以来新高 上月南京二手房交易量“井喷”

　　□金陵晚报记者 傅周艳

　　“红五月”果然来到。根据网上房地产的统计数据，5月，南京二手房成交7539套，与上月的6741套相比上涨798套，环比涨幅11.83%，同比上涨46.9%。7539套的成交量更是创下了二手房交易近22个月以来的新高。

　　二手房挂牌

　　增至21882套

　　“5月7539套的成交量是从2013年8月份开始，22个月中成交量最高的一个月。其中，5月江宁区二手房成交1471套，位列南京各区成交量第一名。”

　　南京网上房地产统计数据显示，5月南京二手房共成交7539套，环比4月的6741套上涨了798套，环比涨幅11.83%，同比2014年5月更是上涨了46.90%。

　　从各区的成交情况来看，江宁区以1471套成交量位列全市第一，鼓楼区、浦口区位列全市第二和第三。而从挂牌量方面来看，上个月，南京二手房增至21882套，再创新高。

　　365二手房网统计数据显示，挂牌量环比4月份的21435套上涨了447套，环比涨幅2.09%，是近两年的最高纪录。

　　学区房重新进入

　　“观望期”

　　记者也了解到，随着2015年学区划分政策的“出炉”，不少地段的学区房又重新进入了“观望期”。

　　“五老村小学和三条巷小学宣布合并后，我们也已经一一做了回访，目前来看，大多数卖家都比较淡定。”三条巷附近的一家房产中介告诉记者，当然，也有一部分房主在得知消息后涨价，涨幅在10万元到20万元不等。

　　“不过，由于具体的师资力量分配还没有最终确定，因此卖家和买家也都观望的居多。”据分析，实际上，和五老村小学相比，三条巷小学的施教区太大，二手房房源体量巨大。“盲目涨价不可取。”

　　另一家房产中介也表示，按照惯例，每年春节之后到5月1日之前是学区房的旺季，而5月1日之后买学区房的都是为了后年上学的孩子准备的，家长有一年的时间选择，学区房的交易结束了活跃期。

　　而记者也看到，从5月全南京市的房源成交数据来看，学区房“大户”鼓楼区的成交套数为1318套，环比4月的1205套，增长了9.30%，低于平均增幅。