常州二手房交易将实行“支付宝”模式

　　中新网南京6月3日电 (记者 唐娟)二手房交易中，买房的和卖房的最担心的便是交易金额的安全问题，如何监管二手房交易资金的安全？6月3日，常州市存量房交易资金监管工作新闻发布会透露，自本月30日起，常州存量房交易将全面启动“支付宝”模式。

　　二手房交易资金监管，就是由政府提供第三方资金监管平台，买卖双方在办理过户之前，将监管资金划入监管专户，监管资金实行封闭管理，交易完成之后，由监管机构将监管资金划入卖方的银行结算账户，相当于提供“支付宝”功能，实现“一手交钱，一手交房”。如果交易未完成或撤销，监管资金将按约定退还缴款人账户，确保资金安全。

　　据统计，目前常州二手房交易呈逐年上升趋势，近年来每年的交易面积约占到整个房产交易市场份额的25%左右。刚刚过去的5月，受二手房交易营业税下调等利好政策的影响，常州市区二手房交易非常火爆，成交面积达到了25.96万平方米(2533套)，比去年同期增长高达147%。

　　伴随着二手房交易的火爆，交易风险也正在逐步显现：2006年9月，天津汇众集团借经营二手房中介之便，利用时间差，挪用房款金额达1亿多元，造成650多户当事人蒙受损失。2007年11月，深圳市中天置业公司同样利用房款收付时间差，追求短期利润，资金链断裂后，老板卷款潜逃，涉案金额高达1亿多元。2012年，常州也发生了类似案件。随着这类案件的发生，群众对实行存量房交易资金监管，保障交易资金安全的呼吁日渐强烈。

　　据悉，除按规定不实行资金监管和可申请免除资金监管的情形以外，常州市区国有土地上的存量房交易必须实行交易资金监管。资金监管账户由政府提供，实行封闭管理，比较安全。另外资金监管不收取任何费用，完全免费，并不会增加交易双方的任何经济负担。同时，被监管的交易资金在监管账户存放期间，会按照中国人民银行公布的活期存款利率结算利息给当事人。