5月20标杆房企拿地仅106亿元 再次大幅缩减

    北京晨报讯（记者 武新）今年5月，20标杆房企拿地金额持续缩减。来自中原地产市场研究部统计数据显示，5月20标杆房企拿地总成交额仅为105.99亿元，环比下降11.6%。这是在4月20标杆房企拿地总成交额缩减至120亿以下之后，5月20标杆房企拿地再次大幅缩减。

    中原地产首席分析师张大伟表示，出现标杆房企拿地减少的主要原因是，一线城市土地供应减少。以北京为例，截至5月26日，今年北京仅新增土地供应26宗，这一数量创造了自2009年以来近7年的同期新低。

    随着全国楼市分化加剧，房企们拿地布局也发生分化。张大伟说，虽然一二线城市楼市处于调整之中，但是需求基础依然庞大，被标杆房企看好。特别是在利好政策叠加效应下，一二线城市楼市明显回暖。相反，三四线城市库存积压较多，在短期内楼市回暖乏力。与三四线城市看得见的风险相比，标杆房企拿地开始全面回归一二线城市。

    中原地产统计数据显示，5月份，恒大、万达、碧桂园拿地总金额排在前三名，分别是42.79亿元、21.22亿元、15.37亿元。克而瑞研究中心高级分析师朱一鸣分析说，“今年恒大的目标很明确，想要继续做大做强，这是恒大频繁拿地的重要原因。今年5月恒大拿下一厦门地块，正式进军厦门市场，彰显了其迅速扩张的野心。”“万达商业地产上市后，企业有了较为充足的资金，使得万达拿地更有底气。万达大规模拿地，很重要的原因是为了后续开发建设万达广场等产品。”朱一鸣如是说。此外，5月碧桂园大规模在河北拿地，在上海易居房地产研究院研究员严跃进看来，碧桂园意欲借着京津冀协同发展的东风，谋求更好的发展，以维持自己在千亿军团的地位。