5月重庆楼市成交稳健 开发商积极低调拿地

　　铭腾数据显示，5月重庆楼市成交约200万平方米，持续高位；根据中国指数研究院“百城房价”数据显示，5月重庆楼市价格环比微涨0.09%。市场人士认为，重庆5月份成交保持着较高水平，房价微涨系改善型物业增大导致。整体来讲，市场处于平稳健康状态。

　　“持续性的宽松政策，对市场来说是利好的。很多开发商看好后期楼市，都在进行着低调拿地。”领域盛景董事兼副总经理张鑫表示，6-8月份重庆楼市保持稳定，第三季度或出现小幅上扬。

　　房企促销拉动成交

　　“单月200万平方米的成交量，从近两年重庆的成交数据来看，还是处于高位的。这说明重庆的需求还是非常旺盛。”铭腾房地产数据机构总经理吴小飞解释，5月份开发商冲刺半年业绩，稳价跑量，如龙湖、金科、保利等均有大型促销动作，保利推出了3亿元让利、龙湖刮起了“12级龙卷风”等。

　　但相比4月份而言，5月份出现了供销双降的局面。领域盛景董事兼副总经理张鑫表示，4月份受春交会节点性政策影响，开发商集中供货备案，所以出现了240万平方米的高位成交。事实上，5月份200万平方米的成交量，进入了市场的正常水平。

　　6月冲量持续促销

　　日前，重庆房贷新政落地，首套房利率均打7折。

　　“政府更多地是在释放积极的信号，推动购房者置业。”张鑫说，虽然新政出台，但目前还没有看到银行在执行首套房利率7折的政策。如果能够执行，且有足够的额度，那么对市场来说，绝对是非常大的利好，甚至撬动市场。

　　铭腾数据机构市场部负责人分析，政策持续宽松对市场来说是比较利好的。市场进入6月份，开发商为冲刺半年业绩，会有持续性的促销活动。应该说，在6-8月份，市场还是依然保持新常态，比较稳健。而市场是否出现小幅上扬，还要看9、10月份。

　　看好后市房企低调拿地

　　进入5月中下旬，重庆土地市场活跃起来，商住类土地成交积极。

　　南岸四公里、中央公园、沙坪坝、杨家坪商圈、渝北回兴、华岩人和场地块等有效地块面市，房企纷纷拿地。

　　张鑫说，5月份很多开发商都在低调地拿地。而开发商积极拿地，愿意拿地，实际上是对后期市场看好的表现。