北京丰台区发力商务楼宇+产业

　　在经济“新常态”下，丰台的商务楼宇正在谋变求新，与产业更加紧密地结合在一起。北京商报记者从6月12日举办的“中国房地产经理人联盟走进丰台暨丰台品牌商务楼宇融达国际高端推介活动”上获悉，融达国际将打造1万平方米的儿童文化创意产业集聚区，未来将成为丰台新的经济增长点。

　　融达国际位于西三环丰益桥南侧，在北京丽泽金融商务区商圈内，拥有5A甲级写字楼，总建筑面积6万平方米，享受国家级、北京市级、丰台区级的优惠政策，涵盖产业促进、人才服务、资金扶持、鼓励创新等方面。

　　据融达国际销售经理刘燕介绍，融达国际将打造的儿童文化创意产业集聚区总面积约1万平方米，分为体验、办公两个区域，融儿童文化创意产业的创意策划、平台运营、技术研发、人才培训、投融资服务、互动体验等功能于一体，精准聚集儿童娱乐媒体、儿童动漫、儿童游戏、儿童图书、儿童教育培训、儿童视觉艺术、儿童玩具、儿童体育与游戏、儿童环境家具、儿童服饰等行业。

　　目前体验式商业在北京如火如荼，聚焦儿童文化创意、掘金儿童经济成为趋势。例如北京的大型商业综合体以及购物中心很多都打出了亲子牌、儿童牌。在这样的背景下，如何才能避免同质化竞争、形成自身特色？刘燕说，融达国际的重点在于构建一条儿童文化创意产业的链条。“当前，北京儿童文化创意产业处于蓬勃发展时期，亟待由无序量化扩张升级到提质增效阶段。我们希望能够促进传统儿童文化创意产业转型升级，提高儿童经济的附加值。”

　　民进北京市委文化艺术委员会委员马昕的《关于首都儿童文化创意产业的几点思考》研究报告显示，儿童消费一般占到家庭收入的30%。与此相对应的是，中国儿童文化创意产品弱势明显，例如中国儿童最喜欢的动漫作品中，日本占了60%、欧美占了29%，而剩余的11%北京也并不占优势。2009年中国原创电视动画片中，央视和北京卡酷动画分别排名第二和第九；2012年，全国生产原创电视动画片7.2万分钟，北京只有近1万分钟，在全国排名第十。由此不难看出，北京儿童文化创意产业的发展具有巨大的发展空间。

　　“目前，商务楼宇的商业部分面临电商的巨大冲击，亟待寻找合适的业态。在商务楼宇的业态选择上，要关注受消费者喜爱的体验式业态，特别是儿童业态。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰建议，“中国人对于孩子的投入毫不吝啬，而随着‘单独二孩’政策开放，婴儿潮将再次强势来袭，预计新生人口消费规模将达到1.9万亿元；另一方面，儿童业态也在不断进化，越来越丰富的游乐项目的产生，能丰富本业态的同时，更能使购物中心的体验多样化”。在陈云峰看来，丰台区的商务楼宇是“价值洼地”，更要与产业相衔接，争取“弯道超车”与跨越式发展。

　　“融达国际打造儿童文化创意产业集聚区，既是企业自身发展与市场需求的有效结合，也符合丰台产业招商的要求，他们的探索与尝试将为丰台其他商务楼宇的发展提供借鉴与参考。”丰台区投促局相关负责人表示。