北京楼市7月37盘预计入市

　　京华时报讯（记者邢飞）根据亚豪机构统计数据显示，2015年7月，北京商品住宅市场预计将有37个项目入市，其中包括方庄公馆、新北京中心、中国铁建顺鑫汇等在内的14个纯新盘，以及包括首开·熙悦山澜庭、首开·国风美唐、春晖园·随园等在内的23个老项目后期。

　　自5月开始北京商品住宅供应开始抬头，月度开盘量首次突破30个，6月份继续这一态势，上半月已有15个项目入市，全月入市量预计还将超过30个，再加上7月37个项目的预计入市量，北京商品住宅市场供应将连续3个月维持在30个项目以上。

　　7月预计入市的37个项目当中，精装或现房个数多达22个，其中不仅有方庄公馆这类普通产品，甚至连易郡这类别墅产品都开始流行精装修。7月预计入市项目当中有多个为近期开盘热销之后继续加推，其中包括首开·国风美唐、春晖园·随园以及亦庄·金茂悦等。其中首开·国风美唐5月入市之后当月实现成交192套，6月截至18日已实现成交150套。

　　亚豪机构市场总监郭毅分析认为，在滞后了一个月之后，供应市场的回暖节奏已赶上成交，北京住宅市场的全面回暖已正式铺开，而7月37个项目的预计开盘量也将创造今年的月度供应新高。

　　对于供应回升的原因，郭毅认为，最重要的是需求回升所拉动，从市场表现来看，自5月份开始大量中低端刚需及改善型项目推盘均受热捧，甚至开始出现久违的“日光”现象，这一现象直接激发了尚在犹豫中的开发商加快入市。