一周楼市：房地产市场加速复苏 30城成交连涨4个月(2)

　　7月2日 经济参考报：四成50强房企进军互联网金融 转型还是炒作待观察

　　房地产企业互联网化似乎已成潮流。近日，远洋地产与京东金融跨界合作的房产众筹项目正式上线。而这已是时隔半年后，京东金融与远洋地产的第二次合作。在京东6.18活动中，远洋地产于北京、上海、天津、杭州等多地楼盘合计168套房产，以6.18折的价格开启“抢房活动”。

　　与此同时，商业地产龙头万达日前也搭上了众筹的快车。6月8日，由万达集团、快钱公司宣布将推出商业地产众筹项目“稳赚1号”。该项目以万达广场为基础资产，募集的资金将全部直接投向2015年新开工且在2016年开业的只租不售的国内城市商业广场，投资金额起点仅1000元，投资者可享受商铺租金和物业增值双重回报，预期合计年化收益率可达12%以上。据不完全统计，50强房地产企业中，已经有四成企业通过各种方式进入互联网金融领域。

　　值得注意的是，除众筹等利用互联网宣传造势等方式外，甚至已有房企收购相关产业推动平台业务。6月23日，香港上市公司马斯葛发布公告称，已于6月15日与腾讯控股及恒大地产订立新股认购协议，腾讯与恒大将共同出资7.5亿港元认购新股，占认购完成后已发行股本75%，成为公司前两大股东。虽然未透露更多消息，但有业内人士称，此次恒大、腾讯二者的购壳意在“互联网+”。

　　收购平台并不仅有恒大一家，近日主营业务为房地产开发的中茵股份发布公告称，将发行股票购买资产，而资产对象则是收购闻泰通讯51%股份，完成后将在原有的房地产主业外新增移动通信设备研发与制造业务。据了解，闻泰通讯依托近十年来积累的智能手机、智能硬件的强大开发能力以及云计算和大数据分析的丰富经验，已逐步发展成为一个“互联网+”平台企业。这可能也是中茵收购的主要标的。

　　众多房企纷纷向互联网示好的多种花样不同的举动，在行业内难免有些“乱花迷眼”，房地产专家由此提醒称，房企需认清自身的创新模式，不能神化互联网。

　　“如果房企仅在‘+互联网’阶段，难以完成传统转型。”全联房地产商会名誉会长聂梅生此前表示，房企需认清自身创新是在“+互联网”还是“互联网+”，前者仅会有短暂效益支撑，后者却可带来实质性改变。