高校毕业生及学区租房带动 房屋租赁市场入“旺季”

　　本报讯 南京链家市场研究部7日发布消息，旗下门店店均租赁成交量6月环比上涨19%，租金消费上扬，高校毕业生租房及学区房租房成为推动市场升温的主力。南京租赁市场步入“旺季”。

　　南京链家总经理黄月平表示，一般来说，最早从6月上旬开始，租赁市场便开始转旺。从南京链家店面日均成交数据来看，6月中旬日均租赁成交较上旬上涨33%，多因毕业生租房以及学区租房增多，带动市场成交上涨。从区域来看，学区租房主要集中在龙江、珠江路、华侨路一带；高校毕业生租房集中在仙林大学城、江宁大学城及成贤街一带，成交量均出现较为明显的上涨。4月开始，南京部分热点区域租金出现上涨迹象，6月随着租赁需求增加，业主心理价位更是迅速提升，议价空间收缩明显，成交周期缩短，房租上涨压力渐增。据他们统计，6月店均新增出租房源量较5月份基本持平，但新增客源量上涨4%。

　　业内人士预计，在7月大学生毕业季的带动下，市场需求将继续增加，而考虑到买卖市场持续回暖，可能导致部分房源出现“由租转售”，加剧供需矛盾，未来房租上涨压力较大。建议有租房需求的大学毕业生及随学就租的家长们，尽量避开7月租房集中时段，选择面积适中、实用性强的房子来租住。 （汪晓霞）