北京顺义首个体验式自住房1.9万户确认网申

　　近日，记者从北京市住建委官网获悉，由北京当代置业(中国)有限公司与北京北辰实业集团有限责任公司联合开发建设的当代北辰？悦MOMA自住房项目，共23373户购房家庭网上提交申请，最终19105户家庭确认申购，预计2016年入住。

　　资料显示，项目位于顺义核心城区卧龙环岛西南侧，总建筑面积约13万平米，其中自住型商品房建筑面积约5.9万平米，主力户型为74平米两居和88平米三居，为7至16层纯板楼设计，均价为18000元/平米。

　　项目距地铁15号线石门地铁站仅780米，步行约5分钟即可抵达，周边路网发达，京承、京平、机场北线、京密路、六环路等环伺周边，形成了一个立体格局的交通路网，半小时即可到达望京。

　　项目周边生活配套完善，包括奥特莱斯、国泰、新世纪等大型商场林立，吃、穿、用等消费一应俱全。例如：顺义区医院、顺义中医院、顺义妇幼保健院、京顺医院等近在咫尺；宏城幼儿园、西辛幼儿园、西辛小学(项目配套小学)、顺义二中(项目配套中学)、顺义三中等在内的幼小中高全年龄教育体系，大大方便了未来居住者的生活。

　　据悉，根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》(京建发〔2013〕510号)及《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》(京建法〔2014〕2号)等相关政策规定，目前市住房城乡建设委正会同公安、民政、社保、地税等部门对确认申购家庭的购房资格进行联网审查。上述申请家庭可凭摇号编号、申请核验人姓名、证件号码，至市住房城乡建设委官网“自住型商品住房”专栏查询审核结果。

　　链家集团市场研究中心李巧岭接受记者采访时表示，项目位于顺义核心区，是整个顺义住宅交易最为活跃的区域之一。从项目本身来看，位于地铁15号线沿线，交通与配套较为成熟，会较为吸引在本区有购房计划的刚需群体；与周边项目对比看，该自住房项目单价1.8万平方米，周边比较相近的二手房项目是前进花园一区，今年成交均价1.9万元/平方米左右，也是以90平方米以下的小户型为主；周边其他二手楼盘如石门苑、玉兰苑等，今年上半年的成交均价2.2万元/平方米左右，要比当代北辰悦MOMA项目高出20%～30%。另外，新房市场看，目前周边并没有典型的住宅项目，以后入市的新房项目定价也会高于周边二手房，判断同类项目价格应该在2.5万以上。2015年上半年，顺义区纯商品住宅成交均价为21093元/平方米。

　　综合来看，当代北辰悦MOMA自住房对刚需购房群体比较有吸引力，也有可能会从周边二手以及商品房项目上吸引一部分购房者，但是自住房与周边项目的消费群体依然有所区别，影响不会很大。 (朱江)