地产业薪酬涨幅趋缓 福利比重加大

　　房地产业利润趋于饱和，行业薪酬涨幅趋缓，随之带来的影响是行业薪酬结构的调整。最新的研究发现，在行业不景气的状况下，地产行业的绩效奖金减少，福利部分持续上涨。2014年的房地产行业在经历了上调银行存贷款利率，控制二次购房与投机性购房，到最后的取消限购政策救市后，房地产行业的发展趋缓，利润也趋于饱和，行业平均利润率不足10%。

　　据太和顾问行业薪酬统计显示，2014年地产开发行业薪酬年增长率为11.1%，商业地产行业10.8%，物业行业9.3%，建筑工程行业9.1%。较2013年而言，薪酬增长幅度变小，部分出现了下滑。目前，一线城市房地产行业年度现金收入总额较前一年来看呈现回落趋势。

　　面对如今行业不景气的情况，地产行业整体薪酬结构正在发生大变化，绩效奖金减少，福利部分持续上涨。从岗位来看福利占比，依次从多到少的排序是一般员工层（16%）、主管层（15%）、经理层（11%）、高管层（8.3%）。一般员工的福利占比已经占到总收入的16%，与绩效部分占比（22%）比较接近。而对高管层而言，收入占比最大的部分依然是基本工资及绩效部分，福利仅占8.3%。

　　随着行业的多元化发展，电子商务的崛起，越来越多的房地产企业纷纷触网。在新形势下跨行业、综合素质高的核心人才稀缺，带来企业间的激烈人才竞争，对人才的吸引和保留成了一个难题。单靠增多薪酬的投入很难实现核心人才的保留和吸引，所以如何有效利用现有的人力成本支出提升员工满意度，提高福利比重也许就是其中的一个解决方案。蒋晓春