一周楼市：楼市回暖房企业绩普涨 政策或迎第五轮宽松期(2)

　　7月9日 广州日报：广州首现二套房首付四成 专家：房贷利率10年最低

　　调查显示，广州市场终于有银行执行二套房贷新政，二套房首付降为四成，利率上浮10%。此外，目前广州市场首套房贷方面，利率也出现了8.6折的低位。分析指出，目前广州出现的有银行降低二套房贷首付的做法或引来其他银行效仿，在降息降准之后，银行可动用的资金明显增多，贷款利率也进一步降低，此时，对于银行来讲，也增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

　　虽然二套房新政已经发布数月，但各地执行的情况依旧不明朗，其中广州方面，在今年的6月23日，广东市场利率定价自律机制就曾给多家银行下发通知，明确广州二套房个人贷款政策暂不变，仍为首付最低七成，利率上浮10%。受相关消息影响，不少买家购房需求延迟，但记者昨日发现，目前广州已经有银行执行二套房贷新政，而且申请条件也不苛刻。

　　近日，从各大银行获悉，早前被官方否定的四成首付，六成贷款的二套房新政，有银行已经开始执行了，其中，恒生银行广州分行已经可以做到二套房四成首付，利率上浮10%了。

　　昨日，恒生银行广州分行方面表示，“对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%、贷款利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。”

　　而其他银行方面，依旧没有完全执行二套房新政，调查发现，基本上其他的银行二套房贷的首付比例都依旧在七成，且利率上浮10%。

　　最新动态：7月10日，有媒体报道，恒生银行已暂停二套房首付四成的政策。