淡季来了 重庆主城区商品房开盘认购不到3成

重庆晨报记者 邓文婷 报道

　　上周主城区商品房市场成交约35万平方米，成交量持续下行，且新开盘项目认购率仅25%，持续低迷。新增供应量大幅回升至60万平方米以上水平，但主要是依靠商业及车库供应带动。传统淡季，市场需求延后。

　　重庆主城区

　　共成交商品房

　　4232套

　　成交

　　34.71 万m2

　　建筑面积

　　18.48%

　　环比下降

　　分析：主要是由于经适房、车库等低价物业成交占比下滑、商务成交减少导致。

　　成交建面均价7018元/m2

　　环比上涨16.63%

　　“房闹”

　　商品住宅(别墅、洋房、高层)

　　成交建面均价6911元/m2

　　分析：经适房等低价物业成交占比大幅下降，成交结构变化带动价格回升。另外，受核心区物业成交带动，商业、商务市场成交均价也均现回升。

　　开 盘

　　新开盘项目4个

　　推出建筑面积7.70万m2

　　推出房源1062套，环比上涨85%

　　开盘当天整体认购率25%

　　分析：传统淡季，蓄客难度加大，客户需求延后，新开盘认购率持续低迷。

　　预 售

　　新批准预售项目16个，环比增加4个

　　新批准预售面积64.22万m2

　　环比上涨329.28%

　　分析：新增供应量大幅上涨，非住宅产品新增供应占比近5成，主要为车库及商业。上周商品住宅新增供应仅20万平方米，其中洋房新增供应近5成，集中在南岸及巴南区。