86万平住宅将开卖 未到8月驻济房企备战“金九”

　　商报济南消息（记者张阳阳）7月还未结束，但已经有不少驻济房企开始打起了“金九”的主意，根据建设部门公布的数据，7月至今已经有34家楼盘的79栋建筑获得预售许可证，而记者调查发现，除个别楼盘已经开盘外，更多的项目还没有推出计划，有项目负责人告诉记者，提前拿到预售许可其实是在为“旺季”做准备。

　　上周，7家省城项目获得14张预售许可证，包括1000多套新房和近700套地下室获批销售，虽然环比出现下降，但依然保证今年7月获批的新建住宅量超过去年同期，据统计，整个去年7月，济南共发出66张预售许可证，获批住宅65万平米，而今年7月至今便已经有85.76万平米获批，同比增加了3成多。

　　如此多的住宅项目集中获批预售，并不说明8月济南将迎来开盘潮，记者统计发现，目前仅有5家楼盘将在8月推出新房，如果推盘项目不再增加，将比7月少一半多。“现在我们暂时还没有开盘计划，前期开盘的几栋楼还有一部分房源没有卖完，再开盘应该要等到9月了。”记者致电一家刚刚获得预售证的楼盘，工作人员称近期并没有开盘的计划，目前仍在消化前期推出的项目。

　　一家楼盘销售负责人对于预售许可证在7月集中审批也不感意外，“今年楼市相比去年要好不少，很多楼盘都会提前申请预售证，以便在需要的时候能快速开盘，9月和10月一直是旺季，所以大家也会把目光集中在这两个月份，8月还将有很多楼盘拿到预售许可，9月和10月开盘量应该会有明显的增加。”

　　多家新盘本月入市

　　“淡季”楼市也热闹

　　7月本为楼市“淡季”，高温的天气让不少购房者看房热情减弱，但今年上半年火热的楼市延续到了7月，上周，5家楼盘推出新品，其中3家获批预售证便火线开盘，去年还让开发商头疼的开盘前蓄客不再是难题。

　　不仅蓄客变得简单了，购房者的买房热情也持续高涨，上周末，东部一家楼盘首次开盘，近千名购房者参与“抢房”，记者在选房区看到，选房开始不足半小时，该楼盘3栋住宅楼便已销售近半。观察本月拿到预售证的项目，其中5家楼盘都是首次入市的新项目，这在往年的“淡季”绝无仅有。由此也可以看出新项目开盘的热情已经非常高。本月，已经有两家新盘入市，虽然8月开盘的项目将会大幅减少，但开发商“剑指金九”的目的却已非常明显。　记者张阳阳