一周楼市：房企进入“慢跑”时代 首创置业发布盈利预警(4)

　　7月28日 南方日报：上半年全国房地产用地下降38.2%

　　国土资源部最新发布的2015年上半年国土资源主要统计数据显示，上半年全国国有建设用地供应20.62万公顷，同比下降21.4%。其中，房地产用地4.70万公顷，同比下降38.2%。

　　今年上半年，全国国有建设用地供应20.62万公顷，同比下降21.4%。其中，工矿仓储用地5.13万公顷，同比下降27.2%；房地产用地4.70万公顷，同比下降38.2%；基础设施等其他用地10.79万公顷，同比下降6.8%。从二季度情况看，国有建设用地供应总量环比增长17.4%，其中，基础设施等其他用地供应较快，环比增长41.4%。

　　业内人士分析，房地产用地降幅较大与当前房地产市场总体情况基本相符。国家统计局数据显示，尽管上半年全国商品住房销售面积同比增长3.9%，商品房销售额同比增长10.0%，出现比较积极的变化，但房企信心并未完全恢复。数据显示，上半年全国房地产开发企业土地购置面积9800万平方米，同比下降33.8%。

　　据分析，由于房地产存量比较大，消化起来需要有一个过程，也一定程度影响了房企拿地。国家统计局数据显示，6月末，全国商品房待售面积65738万平方米，同比增长20.8%。

　　地价方面，国土资源部数据显示，截至二季度末，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3574元/平方米、6655元/平方米、5359元/平方米和752元/平方米。四类用地价格环比增长率分别为0.9%、0.9%、1.0%和0.8%，较上一季度分别上升0.37个、0.32个、0.48个和0.26个百分点。同比增长率分别为3.0%、2.9%、2.7%和3.4%，较上一季度分别回落0.24个、0.28个、0.27个和0.20个百分点。