一周楼市: 百城房价连涨3月 房地产税列入立法规划(2)

　　8月4日 中国新闻网 政府频繁出手干预 7月通州楼市仍“量价齐升”

　　通州区政府干预楼市的力度正在逐步加大。昨日，北京市住建委主任徐贱云在做客“市民对话一把手”栏目时表示，针对近期北京通州区开发商哄抬房价的行为，住建部将采取五大措施加以治理。其中包括加大执法力度，加强对在售项目的检查，和对房地产经济机构的监管。重点对媒体负面消息比较多，投诉比较多的项 目实行综合执法，将严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、恶意哄抬房价的行为。另外，徐贱云还提到，通州区将继续执行现有的各项房地产调控措施，加强土地市场的秩 序管理等。

　　实际上，对于通州楼市，政府管理部门早已开启了“高温预警”模式。据媒体报道，通州住建委等政府部门在6月就已经约谈了一些主流的房地产开发商，明确要求开发商不炒作、不捂盘惜售、不带头涨价。在通州有项目的一位房企人士透露，还有开发商因为房价涨幅较大，被停发预售证。

　　尽管政府相关部门极力调控，但一个尴尬的事实却是，在多项利好的作用下，通州楼市仍在持续升温，七月份出现了“量价齐涨”的态势。中原地产研究部统计数据显示，截止到7月26日，通州签约住宅达到1593套，即使剔除其中的166套回迁房，剩余的1000多套住宅签约，也是最近2年的同期最高点。

　　链家地产市场研究部统计数据显示，总体来看，7月份通州成交均价较6月份上涨了18.5%，京贸 国际城与华业东方玫瑰两个项目，近期价格上调幅度更是超过了5%。链家地产市场研究部李巧玲分析，通州副行政职能中心建设的确立，确实吸引了一部分需求置 业通州，市场各方对通州房价上涨预期的一致，也使当地多个项目在调价后仍能大卖，目前来看此轮上涨尚未结束。