融创成功布阵西南板块 要做中国房地产并购专家

　　中新网8月12日电 从长三角到西南板块，融创通过熟稔的收购手法正在完善自己在中国核心城市的战略布局。

　　日前，融创中国公告，拟32.06亿收购中渝置地成都项目股权。其中，27.56亿收购中渝置地所持成都中渝国嘉置业51%股份，同时4.5亿收购四川国嘉另外20%股份，总共占中渝国嘉71%的股份。资料显示，中渝国嘉旗下拥有四海逸家、城南逸家、南湖逸家、天府逸家、光华中心等7个项目，建筑面积254万平方米，物业类型主要为住宅及商业。

　　对于成都市场，融创并不陌生，早在十多年前就曾进军过成都操盘。2004年，融创全面进入重庆，经过十年发展，2014年成为重庆房地产市场的住宅销售冠军。而此次收购成都7个项目，将完善融创在中国西南板块的布局。

　　这样的场景之于融创似乎是轻车熟路。在长三角，融创也是通过并购手法迅速做大市场，如今也成为上海当地销售冠军。据透明房产网的消息，今年上半年，中渝国嘉以10.97亿元的备案销售金额，位列成都市场第13位。

　　至此，融创所涉猎城市中，北京10个项目，天津18个，重庆11个，上海12个，常州1个，苏州4个，无锡6个，杭州8个。其中一线城市占比为31.4%，其他均为经济区域的核心城市，具备较强的购买力和经济发展能力。

　　业内人士分析称，成渝地区是融创长期深耕的区域之一，成都是中国西南区域的核心城市。其人口汇聚能力强，经济活跃，房地产市场发展潜力较大。这次收购让融创高起点进入成都，有利于其在成都快速建立优势，也符合融创所一直坚持的区域聚焦战略。”

　　对于融创而言，通过此次收购，其获得了成都国嘉51%的实益控股，从而实现首次进入成都市场。从融创过往的经验看，其主要开发产品是中高端住宅、别墅项目，而上述收购资产包中不乏高端项目，因此也与融创一贯的产品风格相契合。

　　“并购是公司获取土地储备的途径之一。融创有着丰富的并购经验，此次选择中渝置地成都7个项目，是基于业务判断，有利于公司发展的交易。”融创中国相关人士如是指出。

　　在证券分析人士看来，该次并购亦是一笔划算的生意。野村证券在研报中指出，通过收购进入成都对融创来说是有效的方法。(中新网房产频道)