一周楼市:通州限购商住房成新宠 燕郊楼市接力炒作(3)

　　8月19日 中国新闻网 北上广深继续领涨全国房价 深圳居首再涨6.3%

　　继今年五月份房价总体由跌转涨以来，近几个月的房价均延续了这一走势。7月18日，国家统计局公布了《7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，新房环比上涨城市数量首次超过下跌城市，其中，价格上涨的城市有31个，比上月增加了4个，下降的城市有29个，比上个月减少了5个。但新房和二手房价格环比综合平均涨幅，分别比上月回落了0.2和0.1个百分点。

　　在楼市持续走暖的情况下，居民看涨的情绪得以蔓延，一线城市的房价涨幅尤为突出。从今年4月份起至7月份，北上广深四个一线城市无论是新房还是二手房环比价格均保持着正增长。深圳一直扮演着房价“领头羊”的角色，7月涨幅达到了6.3%，上海、北京、广州紧随其后，涨幅分别为1.9%、1.4%和1.2%。7月大部分一二线城市均已进入价格上涨阵营，仍处在下跌阵营的多为以锦州、蚌埠、济宁等为代表的三四线城市。

　　对此，专家认为，由于房价开始步入“合理”区间，除一线城市和部分二线城市的房价温和上涨外，多数城市的房价会总体稳定。但由于库存、房企策略等多方面因素，城市间的分化恐怕还将持续。