重庆大平层均价快上3万了 哪些壕会买？

　　天价、低调、神秘，高端城市大平层不免给人这样的感觉。从2012到2014年，重庆大平层逐步被市场接受，部分项目的成交量和成交价格也是稳步上升。

　　据领域数据显示，从江北嘴寰宇天下开始的重庆大平层市场，不断涌入行业巨头：融创玖玺台、鹅岭峰、喜马拉雅批量推货入市。2015年，随着东原1891·印长江、鹅岭峰等多个全新大平层项目的入市，今年重庆大平层的入市量有望荣登新高峰。以玖玺台、寰宇天下为代表的具有先发优势的大平层，面积以200-300平方米为主，价格在2万-2.5万/平方米。东原1891印长江或将打破重庆豪宅大平层价格，价格或将突破3万/平方米，其最贵的单价或将高达9万/平方米。

　　那么，当下重庆大平层市场状况究竟怎样？到底是哪些人在买大平层？日前，重庆晨报地产部联合康联数据机构进行了相关调查。

　　客群：多为企业家和高管

　　更看重圈层交流

　　究竟是怎样的一群人在购买大平层么？他们最关心的是什么？近日，重庆晨报联合康联机构，结合2015年6-8月多项专题调研，调查约350个样本，挖掘大平层消费置业数据。

　　调查显示，目前大平层的客户年龄主要集中在35-50岁。这部分社会精英、成功人士，成熟稳重，勇于拼搏。客群主要来自企业家、私营业主，这两大特征群体占比高达半数以上，其次是大型企业、上市公司的中高层管理人员，包括政府机构、事业单位的人员，金融、地产等行业的专业技术人员，即社会的财智阶层。

　　重庆江北嘴CBD热销大平层项目负责人在接受记者采访时谈到：“大平层客户的需求点，除了传统的观点即通过在什么地方有套房子来彰显身份，更多的看重个人的感受，‘认为我必须在这儿有套房子’。而通常这套房子可能满足他们将来一个阶段，生活、工作或者社交的需求。”比如，城市最核心的地段、稀缺资源最丰厚的高端配套、医疗、下一代甚至下下一代的教育、个人的会客及朋友圈层的交流，这些都是他在相应的年龄段必须拥有的。

　　共性：既依山傍水又要便利

　　最不关心价格户型

　　对于大平层客户置业最为关注的要素价值，调查显示，有五大缘由可以算得上是他们关注的重点。其一，独特的自然景观是大平层客户的主要关注要素，小区依山傍水，每天可以呼吸新鲜空气，放松心情，开阔视野。其二，城市的核心区域，靠近CBD，生活配套丰富，享受大都市带来的便利生活。其三，多数置业者认为，一线品牌开发商开发的大平层，各种硬件设施更能得到保障；例如，近年热销的寰宇天下、融创玖玺台，以及今年全新入市颇受市场关注的鹅岭峰、东原1891·印长江等，无一不具备以上要素。其四，配套设置的齐全和规格，必须要有能体现出所在区域相匹配的城市配套设置，包括生活、医疗、休闲、教育、会所等，并且体现出较高品质，符合区域和项目的规格。其五，智能先进系统，主要表现为物管服务的智能化，家居用品的智能化，以及安保设置方面的更加隐秘、私人化等。

　　而另一个形成反差的现象是，价格和户型这两个在其他物业中购房者最为关注的要素，在大平层置业群体内，关注比例最低，仅分别为6.2%和5.8%。

　　重庆晨报记者 黄菁晶 报道