华企在澳洲扩张 成悉尼CBD租房市场主力军

　　中新网10月7日电 据澳洲日报报道，房地产咨询公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)指出，来自中国及其它亚洲地区的新一波租客正涌入悉尼CBD市场，减轻地主租赁压力。

　　悉尼超过1000平方米的办公室租赁市场依旧压力重重，不过较为小型的租赁市场却深受新租客们的欢迎，供应相当紧俏。

　　仲量联行租赁部门的主管卡达奇(Ben Kardachi)认为，悉尼CBD租赁市场的膨胀主要是受中国租客驱动。“随着企业在澳洲的发展和扩张，中国企业开始长期租用悉尼CBD的优质办公楼。”

　　“这种中国企业入驻甲级和优质办公楼的趋势与北京和上海的情况非常相像。”他举例称，最近的交易包括中国农业银行(Agricultural Bank of China)从悉尼马丁广场(Martin Place)19号的MLC Centre迁至Chifley Square 2号；绿地集团(Greenland Group)迁至Castlereagh Street 233号；中石化(Sinopec)则迁至Phillip Street 126号。“绿地集团搬家是因为新办公楼靠近该公司正在悉尼CBD地段开发的大型住宅区，即Sydney Water旧址。”

　　此外，中国国家电网公司(State Grid Corporation)也通过短期转租搬到Phillip Street126号。

　　仲量联行的租赁部门高级执行官塞尔曼(Christopher Selman)表示，数项调研的结果显示，中国大陆企业的租赁活动仅会增加悉尼CBD办公楼市场的活跃度，该公司已收到多个问询电话。

　　房地产咨询公司戴德梁行(DTZ)的东南亚和澳纽地区市场研究部门主管Dominic Brown指出，即将于明年启动的五大专案竣工将为悉尼市场带来7万1500平方米的新供给。“最大的供应来源将来自马丁广场5号，该大厦目前正在进行重大改建作业，整体占地空间将增加至3.3万平方米。考虑到今年新的毛供应量仍相对较低，很可能2014年的净供应量会跌落至10年3.6万平方米的平均线以下。”