年终策划：2013“热销”海外的“奇葩”中国人(3)

　　《 “热销”海外的“奇葩”中国人》之“中国买家”

　　引言：中国人历来就有买房的传统，面对国内高烧的房价和严厉的“限”字令，一些投资者开始把目光投向海外房产市场。面对给绿卡、不限购，没有产权年限、税费少等诱惑，大量中国人嗅到商机。不仅富豪们对海外置业趋之若鹜，就连手里有点小钱的普通人也跃跃欲试，致使“中国人成为某国房产最大买家”的新闻频见报端，用时下较为流行的“土豪”一词来形容国人，十分贴切。“中国制造”已经名扬世界，现如今，“中国购买”也引发关注。研究报告显示，国内资金对海外房产的投资热情已达到前所未有的高点，约有50%的高资产人士表示将逐步撤回国内房地产市场上的资金而转向海外。

　　事件一：美国权威杂志《大西洋月刊》(The Atlantic)称，过去两年，中国买家持续抢购帕罗奥多(Palo Alto)，这座拥有斯坦福大学的硅谷小城房产，推高房价，甚至可能带来地产泡沫。德莱昂不动产(Deleon Realty)的创始人肯•德莱昂(Ken Deleon)称，自2011年以来，中国买家占帕罗奥多房屋交易中的份额已经增长了两倍，达到了15%。“如果一套房子有7个竞价者，那么其中3个就是带着全现金买房的中国大陆买家，”德莱昂不动产的华裔主管金恒(Kim Heng，音译)称，“我们进入房地产市场这么多年以来，我们从没见过这么多现金。”……【详细】

　　事件二：据了解，早在两年前，国内从事于房产投资的中介公司就已经把目光投向于西班牙市场，并时刻关注着西班牙有关于“买房移民”的政策是否可以顺利通过。据知情人告诉记者：“中国很多人很早都把目光投向于海外。但是在国外投资房产又受到签证问题的限制，所以西班牙在早两年就传闻有投资买房可以获得移民的机会，这样的事情让很多国内的人士感到是一个机会。”随着9月29日西班牙政府《新移民投资法》的出台，这一消息传至国内之后，越快来越多的国民给予了高度的关注。在23日举行的房地产交流会上，除了一些房地产投资商、房产中介之外，一些个人也纷纷通过旅游的性质前来巴塞，实则的目的就是为了寻找机会买房投……【详细】

　　事件三：中国买家日益钟情于澳洲住宅，有代理形容为他执业30年来最大的海外购房潮，令本地首次置业的望价兴叹，更难进入房地产市场。澳洲著名房产中介McGrath行政总裁麦格拉斯(John McGrath)称，在一些市郊地区，90%的新开发住宅将售给中国买家。出手阔绰的买家到处扫房，从悉尼的海港水景豪宅到悉尼、墨尔本、黄金海岸和柏斯的公寓楼……【详细】

　　网友吐槽：

　　我是砖家：在新一轮国际房地产扩张浪潮中，全世界都有可能出现中国房地产商的身影。也可能加速国民海外购房置业的国际化进程。

　　难得糊涂：中国政府越是限购，到外国买房买地的人就会越多，中国人的钱“太多了”。

　　中新网友：中国的炒房团早就应该奔赴海外了，把国外的房地产也搞乱，达到破坏海外经济体系的作用，让地球人都住不起房，也能使广大的中国人民得到心里安慰。不止是中国人住不起房，老外也一样……

　　无力的神：请不要怪我的同胞们，国外的房没有国内的贵，国外的房一次购买永久使用，还送游泳池草坪，家家都是小洋楼；国内的房只有那仅有的一点室内面积，还只管70年。如果是我，我也会出国的！

　　谢幕iris：是应该出去买房置业，在塞浦路斯买一套200平米双拼别墅的钱，现在在北京五六环以外都买不到100平米。

　　啤酒肚水桶腰面包脸大嫂：人民币在国内的购买能力持续下降，国外一路攀升，这的确是逼着人民拿着币到海外购房的节奏啊。

　　小编点评：中国国内的房价大有撑破天之势，只见其增未见其降。据媒体报道，目前北京六环内2万均价的房子已绝迹，是六环呐~！小编顿时不淡定了！“一定是我不够好，所以你才想要逃……”，这句歌词很好地道出了中国土豪们“出走”国外去购房的心情：国外的政策好，房子周边的环境和配套设施也俱佳，为什么还要在本土这雾霾重重的地方死守着买都买不起的房子？

　　凡事得看两面，海外楼市在蕴含较大含金量的同时也蕴藏风险。海外投资房产需要做足功课，研究所在国的房产政策、供需状况、经济复苏前景，以及政治风险和汇率风险，选择真正有潜力的项目，因为任何投资行为都是有风险的。但是话说回来，为了孩子的学业和未来，能在国外的风水宝地帮他购置一套房产便利生活留作后用，对于广大望子成龙的中国家长来说，又何所畏惧呢？