纽约曼哈顿华埠土改计划蓝图初现 华裔民众期待

　　中新网1月17日电 据美国《星岛日报》报道，纽约普莱特小区发展中心(PrattCenterCommunityDevelopment)15日首度向小区全面简介华埠土改计划蓝图，阐述分六区发展华埠和下东城的构想，在保育区内原有历史、文化和经济命脉的同时促进小区发展，当中包括允许兴建新的高层大厦，可望为收入低于50%地区中位数的家庭带来可观数量的可负担住房屋。

　　华埠工作组去年获得15万经费，在扣除此前支出后以13万5000经费聘请普莱特小区发展中心，作为顾问和制定讨论多时的庞大土改计划。自去年4月开始，普莱特小区中心开始就发展华埠和14街以下东河沿岸小区，制定庞大的规划发展蓝图，草图在去年年底初步完成。

　　如果这一庞大的规划蓝图最终通过区长、市议会和市府规划的层层审议，有望为华埠和下东城东河沿岸小区带来全新的面貌，当中包括不少私人地块可获批兴建高楼，这一举措有望为收入低于50%中位数的低收入家庭，带来数量可观的可负担房屋。如果计划通过，区内的经济发展、居民组成、文化历史保育以及自去年起备受关注的自然灾害防御等的规划发展，都可能展现全新面貌。

　　然而适逢政府大换血，同时土改计划广涉多个颇具争议性的话题。同时，与会居民亦就新增的可负担房屋没有照顾到50%至80%AMI的小中产家庭而提出了异议。有一直跟进计划的小区人士表示，暂时难以预计土改推动的时间表。

　　上述发展计划将把下城分成六区，其中A区涵盖勿街等的华埠心脏地带，在蓝图中将会被列作保育区域，蓝图提出两项发展选项，但均不会提升区域的楼宇高度，不过有望在爱列治街79号新增7个可负担单位。而包括东百老汇等在内的B区，则在保育的同时建议进行有弹性的发展计划。

　　C区包含市政府，毗邻靠近金融区和翠贝卡，将会加强土地的高密集度和混合使用。而东河沿岸将会划分成D区，该区域现时集中大量政府楼，同时也在桑迪风灾后被列入洪涝区域，研究和蓝图不建议在该区域继续增加人口。不过如果兴建新大楼，则有望增加可观数量的廉价房屋。划区窄长的E区紧挨小意大利，只有东侧适用发展。面对如此庞大和复杂的土改蓝图，有区内居民听罢表示：“同意和允许发展的底线是，我们不希望看见小区上演双城记。”(李子莹)