新西兰奥克兰CBD铺租增36% 一华裔店主称难以承受

　　中新网9月23日电 据新西兰天维网援引NZ Herald报道，新西兰奥克兰CBD铺租激增，一位华裔店主难以承受租金大幅上涨，在网上发起签名活动望房东降低租金。

　　华裔店主Deanna Yang今年23岁，2012年她的Moustache Milk and Cookie Bar在奥克兰CBD开业，主要销售饼干、牛奶和咖啡。

　　然而，7年的租期刚刚过去2年，房东就要加租。新的租金标准比原来高出36%，达到每年56,080新西兰元，平均每平方米1650新西兰元。房东说，这是根据市场价进行的调整。

　　一下子加租36%，Yang说实在难以承受。为此，她在某网站发起签名活动，希望房东改变初衷。迄今为止，签名表示支持的网友已经超过3000人。

　　“基本上，我们除了关门别无选择。”Yang说，短时间内将地租上调这么多，几乎是不可能的事。过去6个月，她发现附近已经有5家商铺关门。最近在TradeMe(新西兰拍卖网站)上，她还发现旁边的店铺正在招租，租金比自己的店铺便宜。

　　根据Colliers International的市场报告，2014年奥克兰CBD低端商铺的年租金是每平方米1500新西兰元，与2009年相同。

　　物业法专家Matthew Ockleston分析说，市场租金的评估需要参考该地区其他物业的租约。在Yang的租约中，双方都可以指出自己心目中的市场租金水平，并就对方的说法提出质疑。如果不能达成一致，则可能需要仲裁介入。但这样一来，Yang可能面临高额的开销，而且不保证能赢。