美近两成亚裔申请房贷被拒 华人全款买房者常见
中新网6月23日电 据美国《星岛日报》报道,美国目前是房贷利率最低时期,申请房贷人数创新高,但被拒比例也写下新纪录,尤其是皇后区,西裔和非裔房屋贷款被拒高达31%,亚裔也有19%因不符合银行要求的收入而无法购买房屋。
美国房屋市场网站Street Easy的调查报告显示,经历七年前的房屋次贷危机后,联邦最大房贷机构房利美、房地美等对房贷批准收紧,申请房贷者必须证明有足够的收入偿还房贷,信用有问题的申请人绝大都被拒绝。
银行贷款的据显示,亚裔在皇后区申请房贷占总数的41.6%,被拒绝数字是19.6%,非裔和西裔占29.1%,被拒分别是31.6%和29.5%,白人申请房贷占30.3%,18.7%无法通过。这组数字凸显了以中低收入家庭为主的皇后区,在银行严格审查申请人收入和信用的情况下,被拒绝批出房屋的数字也越来越高。
不过,值得注意的是,来自中国大陆的家庭是皇后区和布鲁克林房地产市场的中流砥柱,房屋市场不衰的生力军。虽然没有高收入证明取得银行贷款,但以全现金购买房屋的华人移民,在皇后区和布鲁克林并不少见,这种现象也提升了皇后区房屋市场的活跃。(陈裕光)
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