美华裔买房遇前租客不搬 律师：“送客”需谨慎

　　中新网7月23日电 据美国中文网援引美国中文电视报道，买房是不少美国华人的梦想，然而遇上不愿搬离的房客，也会惹上不少麻烦。家住纽约布鲁克林的孙先生，就遇到了这样的问题，如何在强制房客搬离的同时，避免与房客产生纠纷？房东还有不少规范需要注意。

　　家住布鲁克林的孙先生一年多前买了布鲁克林的一栋房子，一楼原本就住着一户西裔房客，两大家子有十多人，但付的房租却很便宜，孙先生房子所在的地区在近两年房价飞涨，他却很难和房客达成涨租的协议，由于原来的租约早已过期，孙先生便想要让房客搬走，但房客在这里住了10多年，比孙先生还要久，要他们搬离也很不容易。

　　在华人餐饮协会法律咨询解答疑问的专业律师表示，这种情况的确很容易产生房东房客纠纷，房东必须谨慎行事，以免被房客反告骚扰。“如果租约到期了或者没有租约了，房东必须书面上，所谓书面就是信件上，通知房客你在30天以后要搬出这个地方。”

　　寄出信件还要确认房客收到，30天期限后房客仍没有搬走，房东可以将信件等资料送上法庭，等待法官判下封门令，在法警的陪同下前往房客居住地，清点房客财务，写好清单并妥善储藏后，由法警换锁封门。房东切勿擅自换锁或进入房客房间，否则将被视作骚扰房客，同时也不应再收房租。

　　涉及房东房客的条例复杂琐碎，因此遇到此类纠纷，最好还是聘请相关的专业律师，才能正确保护自己的权益。(曹旋律）