广州新年开闸卖地 住宅地出让均严控地价

　　今日，广州将迎来新年第一波土地出让高潮，位于海珠、黄埔、荔湾和番禺等地的8幅地块齐齐亮相“出嫁”。为避免地价过高影响市场，此次出让的住宅地块几乎清一色地采取限地价、定地价再竞配建的模式出让。

　　位于黄埔区蟹山路48号的广州阀门厂地块争夺最为激烈，引来9家开发商报名争抢。该地块总面积4.94万平方米，起始价11.49亿元，未正式开拍其网上竞价涨近亿元，达到12.2886亿元，折合楼面地价为11766元/平方米，直逼同在黄埔区的2013年广州总价地王南玻地块的11813元/平方米。对此，该地块设定最高限制地价，当报价超过最高限制地价后，竞买方式将转为竞配建保障性住房建筑面积。

　　业内人士分析称，广州多在土地出让方式中采用限地价或定地价再竞配建保障房的形式，一方面是政府建设保障房的任务压力，一方面也是为避免地价过高影响房地产市场，预计住宅用地出让中“限地价，竞配建”的模式将继续成为今年的主流。(记者/郑佳欣)