海口老旧小区垃圾处理现状：一跺脚惊出一群鼠(3)

　　病症3垃圾中转站较少影响小区垃圾运收

　　7月30日，一辆标有“龙华环卫”的垃圾运输卡车停在千家村小区的垃圾场边上，小区物业管理处副主任王巨魁介绍，这是环卫部门为了方便小区垃圾运输，专门停在这帮助小区保洁员装垃圾的。正因为环卫网络“渗透”得相对较好，千家村的垃圾不至于堆积多日，否则近5000人的社区将难以承受。

　　记者走访中发现，老城区、城中村以及一些隐藏在小街深巷中的小区，因为远离垃圾中转站，面临垃圾运收困难问题，难以做到一日一清。相反，世贸文华中路附近几个小区，垃圾中转站就设在社区中心，因此小区垃圾运收相对及时。

　　城区垃圾转运站少，城中村环卫设施不足等使得环境整治陷入囧境。据了解，目前龙华区城区只设有16个转运站，缺口至少50%，在坡博村打扫出的垃圾要运到白水塘去处理，大大影响了环卫工作效率。社区环卫设施的短缺，也直接影响到小区内的垃圾清理。

　　病症4物管经费用于清理垃圾的分额太少

　　很多人抱怨垃圾成山的居住环境，却鲜少有人算过一笔账，每个月一个小区上缴的物管费中有多少用于垃圾清理？那么连物管都没有的小区，谁来承担这笔开支？

　　在保洁员在岗的情况下，每天水洗完垃圾堆放点后，每隔2到3个月，由爱卫办分发消杀药品对堆放点进行消毒。昌茂花园物管处负责人张主任表示，根据小区的卫生状况，目前的消杀频率很合理，爱卫办提供的消杀药品也十分充足。但不同的小区有不同的卫生状况，面对消杀所做的工作也不相同。创业新村物管处负责人王主任表示，由于小区时常出现垃圾堆积的情况，容易滋生鼠患，小区物业每月都得消杀一次，遇上了鼠类的繁殖期，往往一个月要进行多次消杀和放药。“这样一来，相关部门提供的药品就远远不够用，只能是物业去买药。”王主任表示，每个月下来，光是买老鼠药就得花去很大一笔钱。

　　不少小区居民对保洁员的缺乏提出了异议，但增加保洁员的工资，势必提高物业管理费用，创业新村物管处负责人王主任表示，每每谈到这一步，物业与业主总是不欢而散。“资金缺乏是最重要的原因，小区大部分居民楼建成时间较早，没有维修基金。设施老化需要维修，只能是物业出钱。”王主任告诉记者，除去小区的运转费用以及维修资金，留给保洁员的薪资空间非常有限。

　　记者了解到，海口市人民医院海甸宿舍区内，像刘大姐这样的保洁员，多为签订正式合同的长期聘用人员，由其所属的正规物业公司提供岗位。这些保洁员有着正式的单位，能够享受到一些福利，但这样的保洁员工资相对较高，并不是每个小区都能够“享用”得起的。

　　与所有安置小区一样，由于业主收入水平参差不齐，千家村小区也遇到了管理资金匮乏的问题。上世纪90年代初小区刚建成时，共有5名保洁员，每人月工资500元。当时小区居民较少，制造的生活垃圾不多，5名保洁员足以应付。可随着越来越多的居民入住，小区卫生保洁压力也越来越大。记者从小区物管处了解到，小区物业管理费为每平方米0.35元，假设所有业主都能够缴满，一共是2万8千元每月。小区物管处副主任王巨魁告诉记者，6名保洁员每人每月工资约为1500元，加上物业工作人员以及保安的工资、水电维修费用等，每个月的物业管理费余额已经所剩无几，很难有加薪或增加岗位的空间。

　　“小区的物业管理费已经是全市最低的，相关部门还在很多方面给小区提供了优惠。”王巨魁介绍，除去环卫部门专门提供的垃圾运输车外，每年两次的“四害”消杀工作，以及每季度一次的鼠药发放，都是免费的。

　　小区垃圾困境背后的原因，更多的是人口的增加以及物业资金的匮乏。老旧小区很难吸引购置一手房源者，而原先的业主也纷纷选择搬离，将房子外租。同时，老旧小区物业管理费受到制约，难以提价。当大批的流动人口涌入，匮乏的管理经费难以招架，在遭遇了种种困境之后，老旧小区环境卫生等等的管理之路该怎么走仍旧是个难题。