厦门首创绿色建筑商品住宅业主奖励政策

　　7月10日，在市长专线上了解到，厦门市在全国领先出台对绿色建筑商品住宅业主的奖励政策。业主能获得契税返还的前提，是所购建筑要取得绿色建筑运营标识。一旦所购住宅取得相应的绿色建筑运营标识，业主就能获得相当可观的契税返还。

　　据介绍，购买二星级绿色建筑商品房的业主，能获得20%的契税返还。购买三星级绿色建筑商品房的业主，能获得40%的契税返还。以面积90平方米的绿色建筑住宅为例，售价1万元的，业主可获得7000元奖励，售价3万元的，奖励将高达2.3万元。购买一星级绿色建筑商品房的业主，不能获得契税返还。

　　所谓绿色建筑，就是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材） 、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。从硬件设施到“软件”管理都能做到节能、节地、节水和节材。

　　现今，绿色建筑商品住宅业主奖励政策的出台，将让购买绿色建筑商品房的业主们，不但能大幅减少水电开支，如今还能获得契税返还，返还额度则和绿色建筑的星级评定相关。

　　据介绍，绿色建筑的评定分为两个阶段:一是设计阶段，授予绿色建筑设计标识;二是交付使用一年后，授予绿色建筑运营标识。

　　厦门市建设与管理局副局长林树枝表示，如果单单只有设计标识，那么没有办法评估我们原来设计的那部分内容，到底在实际运行过程中是否有效，所以我们一定要这两个阶段全覆盖，那么才能真正实现我们绿色建筑的最终设定的目标。按照规定，商品住房只有通过全部绿色建筑评定、拿到“运行标识”之后，业主的契税返还才能兑现，这一奖励措施将促使业主倒逼开发商做好后继的运营管理，完成“运行标识”的评定。住户在整个项目获得了绿色建筑运行标识以后，他们就可以拿整个证书，包括他自己在房地产交易中所交的契税证明，可以到我们建设局来申请。目前，市建设与管理局正在拟定商品住房绿色建筑契税奖励的流程。

　　今年年初，《厦门市绿色建筑行动实施方案》就发布并实施。根据规划，“十二五”期间，福建省厦门市将完成新建绿色建筑200万平方米；到2015年末，城镇新建绿色建筑比例达到30%。到2020年，全面推进厦门市建筑工业化和住宅产业化，实现全市采用工业化模式建造的建筑占到当年开工建筑面积的50%以上。