二次装修问题不少 浪费惊人

　　◆吴学安

　　业主购房后，将新房的瓷砖、洗漱盆等敲掉换新的现象非常普遍。媒体调查显示，在北京，超过1/3的新房装修被砸掉重装。

　　事实上，这种精装房二次装修浪费惊人。数据显示，新房二次装修的浪费可造成每年超过300亿元的损失，这笔费用可以修建6万所希望小学。新房二次装修不仅造成了巨大的浪费，还造成了严重的污染。据中国建筑装饰协会行业发展部测算，住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾。全年如果有2000万户进行装修改造，一年就有4000万吨垃圾污染环境。

　　在笔者看来，开发商集中采购能降低成本，其出发点是好的，但千屋一面的装修模式以及部分开发商以次充好导致二次装修，不仅严重浪费了能源资源和业主资金，而且带来严重的环境污染。

　　因此，当前急需遏制二次装修造成的浪费和污染。一方面，有关部门必须拿一整套切实可行的措施加以治理。要对新房强制验收标准进行必要的修订，哪些需要装修，哪些不需要装修，适当作出一些弹性规定，由购房者与开发商在购房时商定，并在合同中予以明确，避免二次装修。引导开发商将因不装修、不安装一些设施而节省下来的费用据实从新房总价中扣除，鼓励开发商在房屋预售时，向购房者征询合理装修意见，为业主定制个性装修。

　　另一方面，消费者需要有良好的心态，不要一味追求奢华。简约家居风格既能合理地节约材料，又能保持空间的通畅，让身心得以放松。对于一套装修过的住房，最好做到装修之前做一下体检，再决定全部改动还是局部翻新。一般情况下，局部翻新就能收到不错的效果。