土地使用权过期难续 青岛多小区居民边住边等

　　央广网青岛4月19日消息(青岛台记者李莎)据中国之声《新闻晚高峰》报道，日前，温州部分商品房遭遇使用权期满需要交纳天价土地出让金的问题，引发社会关注。记者了解发现，商品房使用权“撞限”并非个例，青岛也有多个项目出现类似问题，但目前暂不影响出售和租住。

　　据了解，目前青岛至少有两处小区遭遇使用期满的问题，均位于黄岛区。其中，阿里山小区一位业主透露，阿里山小区一期于1994年左右建成，土地使用权只有20年，于2011年到期。与阿里山小区情况类似，紫金山小区也出现了这一问题。由于国家没有出台过明确政策，不少买主担心买了房子以后会遇到土地使用权问题。不过到期后，这两个项目依然可以办理过户交易。

　　黄岛区不动产登记中心一位工作人员介绍，阿里山小区确实存在土地使用权到期的情况，因为没有具体条文指出具体应该如何续期，目前阿里山小区的问题只能搁置，但是小区房屋仍像其他正常房屋一样，交易、抵押均不受影响，只需在交易和做抵押时，写一份知道土地到期的知情书。

　　记者调查发现，近年来，房屋土地使用权到期情况在各地接连出现，是否需要补交土地出让金才能完成续期，并没有统一明确规定。有专家表示，国家立法机关应当在设计上审慎权衡，尽快出台关于出让土地续期的实施细则和收取标准，并通过立法予以确认，以缓解公众焦虑。