超龄电梯频频出故障 业主自发筹资换新梯

部分小区自主换掉老旧电梯 羊城晚报记者 王俊伟 摄

　　羊城晚报记者 余宝珠

　　实习生 黎禹君

　　爬了近一年楼梯后，家住东莞南城的刘先生一家终于迎来新电梯。16日，羊城晚报记者走访发现，南城西平现代经典花园小区12栋楼房在去年停用了老旧电梯后，业主自主筹资换了新梯。

　　老电梯安全事故频发

　　爬了近一年楼梯，东莞南城西平现代经典花园小区的业主们又重新用上了新电梯，只是这次电梯多了个刷卡器。

　　据了解，该小区建于2003年，共有12栋楼房，楼层在6-8层之间，每栋楼都有一部电梯。更换电梯之前，小区的旧电梯已经服役达12年，出现老化现象。

　　“换新电梯前，我所在的这栋楼，曾在一个月内发生四次电梯下坠事故，平常乘坐时感觉电梯晃动得厉害。”该小区D1栋的刘先生告诉记者。小区B2栋的曾女士也表示，由于电梯老化，她所住的那栋楼旧电梯停用了很长一段时间。在停用之前，小区在用的电梯因为服役时间长，困梯下坠各种事故频发，让诸多住户苦不堪言。“老人小孩上下楼很不方便，但当时每次乘坐电梯都感觉很危险”，电梯问题不断，最后小区大部分电梯都只能被迫停运。

　　电梯停运后，小区住在高层的居民出行很是不便，部分住高层的业主有了居民自发筹资更换电梯的想法。于是，他们从去年8月开始牵头进行这项工作。

　　业主按楼层分摊费用

　　然而，小区电梯更换的众筹工作开展并没那么顺利，维修资金一直是电梯维修难的主要问题。一些业主认为可以用物业的维修基金，没必要让业主自己掏钱。然而实操起来并不容易。“小区的维修基金很有限，大多花在给小区刷外墙等工作了”。为了尽快解决电梯资金问题，每栋楼都派出热心的业主代表，负责协商更换电梯、电梯检测、洽谈价格、招标验收等工作。“整个过程很麻烦，一开始积极主动配合更换新电梯的人还不到一半。”曾女士表示，小区采取签字表决的方式，需要有三分之二的业主同意，更换电梯的方案才能通过。

　　以小区B2栋为例，该栋从去年8月开始统筹电梯更换事宜，到2月电梯建成，花了半年多的时间。期间，业主代表花了近3个月游说各业主出资，才让大部分业主达成共识。更换后的新电梯采取刷卡的方式乘坐，没缴费的住户不能领取。“部分业主在装了新电梯后的一段时间，觉得走路不方便，才交了钱。现在基本都缴费了。”曾女士说。

　　小区最后选定了一款德国电梯，楼层高度不同，电梯价格也各异，基本在18万—20万元之间。按照楼层高度的差异，决定业主所在楼层要分摊的费用。“不同的楼层，费用不一样，像我这栋六楼的业主要付1.1万元，每降低一层，就减少2000元。”曾女士说，这种分摊方式比较公平，业主乐意接受。“新电梯换成以后，噪声都减少很多。”曾女士笑道。