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超龄电梯频频出故障 业主自发筹资换新梯

2016年08月17日 15:52 来源:羊城晚报 参与互动 

部分小区自主换掉老旧电梯 羊城晚报记者 王俊伟 摄

  羊城晚报记者 余宝珠

  实习生 黎禹君

  爬了近一年楼梯后,家住东莞南城的刘先生一家终于迎来新电梯。16日,羊城晚报记者走访发现,南城西平现代经典花园小区12栋楼房在去年停用了老旧电梯后,业主自主筹资换了新梯。

  老电梯安全事故频发

  爬了近一年楼梯,东莞南城西平现代经典花园小区的业主们又重新用上了新电梯,只是这次电梯多了个刷卡器。

  据了解,该小区建于2003年,共有12栋楼房,楼层在6-8层之间,每栋楼都有一部电梯。更换电梯之前,小区的旧电梯已经服役达12年,出现老化现象。

  “换新电梯前,我所在的这栋楼,曾在一个月内发生四次电梯下坠事故,平常乘坐时感觉电梯晃动得厉害。”该小区D1栋的刘先生告诉记者。小区B2栋的曾女士也表示,由于电梯老化,她所住的那栋楼旧电梯停用了很长一段时间。在停用之前,小区在用的电梯因为服役时间长,困梯下坠各种事故频发,让诸多住户苦不堪言。“老人小孩上下楼很不方便,但当时每次乘坐电梯都感觉很危险”,电梯问题不断,最后小区大部分电梯都只能被迫停运。

  电梯停运后,小区住在高层的居民出行很是不便,部分住高层的业主有了居民自发筹资更换电梯的想法。于是,他们从去年8月开始牵头进行这项工作。

  业主按楼层分摊费用

  然而,小区电梯更换的众筹工作开展并没那么顺利,维修资金一直是电梯维修难的主要问题。一些业主认为可以用物业的维修基金,没必要让业主自己掏钱。然而实操起来并不容易。“小区的维修基金很有限,大多花在给小区刷外墙等工作了”。为了尽快解决电梯资金问题,每栋楼都派出热心的业主代表,负责协商更换电梯、电梯检测、洽谈价格、招标验收等工作。“整个过程很麻烦,一开始积极主动配合更换新电梯的人还不到一半。”曾女士表示,小区采取签字表决的方式,需要有三分之二的业主同意,更换电梯的方案才能通过。

  以小区B2栋为例,该栋从去年8月开始统筹电梯更换事宜,到2月电梯建成,花了半年多的时间。期间,业主代表花了近3个月游说各业主出资,才让大部分业主达成共识。更换后的新电梯采取刷卡的方式乘坐,没缴费的住户不能领取。“部分业主在装了新电梯后的一段时间,觉得走路不方便,才交了钱。现在基本都缴费了。”曾女士说。

  小区最后选定了一款德国电梯,楼层高度不同,电梯价格也各异,基本在18万—20万元之间。按照楼层高度的差异,决定业主所在楼层要分摊的费用。“不同的楼层,费用不一样,像我这栋六楼的业主要付1.1万元,每降低一层,就减少2000元。”曾女士说,这种分摊方式比较公平,业主乐意接受。“新电梯换成以后,噪声都减少很多。”曾女士笑道。

【编辑:左盛丹】

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