社区干部帮运作买商铺收700多万 4年后商铺仍没影

　　在签盖章的买卖合同前，购房者先和梁国伟签了一份商铺房屋转卖合同，上面有梁的签名和手印。

邓宗林所指的围墙里面，本来早该交付的铺面，4年过去还是一片废墟。

　　“购买合同在手，但4年过去，我们花700多万元买的房子，却还是一片废墟。”9月1日下午，小经营户许昌玉等11户人，站在一片空地前，满脸愁容。

　　他们身后那片位于成都新都区斑竹园镇五一街的区域，4年前曾有人向他们描绘热闹商业街区的场景。11户人经人介绍，花了700多万元买下一排铺面。如今，4年过去，这里仍是一片废墟，曾经手签合同的人也在不久前失联。

　　华西都市报记者了解到，目前当地公安经侦部门已介入侦查，并抓获了涉嫌合同诈骗的嫌疑人。但是，许昌玉等人疑惑和担心的是，当初盖了公章、公职人员经手的那份合同，到底还算不算数?自己辛辛苦苦攒下的血汗钱，还能不能拿回来?

　　男子称老街要改造

　　可内部运作“买铺面”

　　1日上午，铺面购买者向华西都市报记者讲述了4年前买铺面的经过，称直到前几个月，他们才发觉问题的严重性。

　　家住金牛区天回街道的邓宗林说，2012年，有朋友告诉他，离天回不远的新都斑竹园有一处老街要改造，当地一位姓吴的男子“消息比较灵通”，说可以“内部运作，买到好铺面。”

　　手上有点闲钱，想搞点投资的邓宗林，随后找到这位吴姓男子。对方带他去斑竹园镇的五一街看了看，说这街上的供销社等老房子要拆，要打造“后街廊桥”商业项目，在河上修一个类似都江堰南桥的跨河廊桥，这里口岸好位置好，买个铺面很划算。

　　邓宗林和老婆商量后，决定买下其中的两间铺面。并于2012年12月11日签订了合同。合同显示，他买下了斑竹园镇斑竹园社区五一街B3-B7其中2间，交房后摇号确定，产权是房产国土双证，面积43.2平方米，邓宗林付了85万元。和邓一样，刘华成等10户人也以不同价格在此买下了铺面。

　　记者查看这份买卖合同，并非制式有备案号的购房合同，而是一份《成都市新都区斑竹园镇旧城改造项目拆迁房买卖合同》。最后落款的甲方签名是“李贵海”和“张帆”，分别是时任斑竹园镇旧城改造管理办主任和分管副镇长的名字，盖的公章是“斑竹园镇旧城改造办”。

　　邓宗林等11户人向记者透露，当时买的时候，吴姓男子说这些铺面，通过“内部运作”有10多间对外销售，买了以后不要声张，“不然对领导不好交代”。

　　收款人是社区干部

　　合同并未当面签字

　　根据当事人提供的相关单据，这11户所花购房款共计720万元，每户的合同均和邓宗林的一样。不过，其中也有值得注意的细节。

　　记者发现，在签盖有“斑竹园镇旧城改造办”公章的那份合同之前，每户在当年12月前，还先签了一份商铺房屋转卖合同，出卖人叫梁国伟，当时的身份是斑竹园社区干部。邓提供的85万元收条，收款人也是梁国伟。后来，又签了盖有镇改造办章的那份合同，买卖合同和收据都盖了斑竹园镇旧城改造办的章。当时签合同的时候，双方并未当面签字，而是乙方签字后，由梁国伟拿走，说拿回镇上去盖章签字。而后，甲方签字和盖了红章的合同原件拿回，给了买家一份并收款给收据。

　　按照合同约定，邓宗林他们购买的这些铺面，应该在2014年12月31日前交付使用。但是，2014年底他们去现场查看，发现老房子只拆了一部分，所说的新临街铺面连个影子都没见到，旁边的跨河廊桥修了一部分后，也处于停工状态。

　　许昌玉等人着急了，赶紧找到梁国伟和吴姓男子询问是怎么回事。对方说工程进度出了点问题，延期交房会补偿。

　　2015年，对方分两次给铺面购买人每月2400元的过渡费，上半年总过渡费用为23.58万元。据当事人透露，拨款账户是一个公司账户，相应的过渡费发放清单盖的是“镇政府和镇旧城改造管理办”的红章。

　　因为2015年如数发放了过渡费，大家也没什么意见。但到了今年4月，该发的过渡费没有发放，他们再去找梁国伟，才发现对方失联了。吴姓男子则说，他只是介绍人，不是经办人。

　　直到这时，大家才发觉问题的严重性。

“后街廊桥”的广告墙斑驳，铺面仍不见踪影。

　　镇长回应

　　公章真假和合同问题

　　“无法回答，以公安侦查为准”

　　随后，邓宗林等人找到斑竹园镇政府，接待他们的一位镇主要领导的话让大家大吃一惊：“凭多年的经验和判断，这是一起典型的合同诈骗案，你们马上报警!”

　　据了解，新都区公安分局经侦大队已将梁国伟抓获，检察机关批捕程序也已完成。

　　9月1日下午，斑竹园镇镇长李育华告诉记者，镇政府知道这个事情，并由分管的一位副书记负责处理。他证实公安经侦部门正在侦查，斑竹园社区干部梁国伟已被抓获。

　　目前，当事人最关心的问题是购房合同还算不算数，公章是真是假?对此，李育华回应：无法回答，一切以公安侦查为准。

　　律师说法

　　已经调看相关卷宗

　　嫌疑人交代签字公章系伪造

　　对于合同上出现的时任斑竹园镇旧城改造管理办主任和分管副镇长的“李贵海”和“张帆”的名字，因为不是当面签字，无法确认是否本人签字。邓宗林等人告诉记者，不久前他们找过张帆，对方否认是他亲笔签字，称“可能是别人伪造。”

　　1日下午，记者从镇政府打听到，李贵海和张帆已调到其他单位，随后试图联系他们求证未果。

　　2日上午，购房者聘请的律师透露，已经调看相关卷宗。梁国伟交代说，购房合同上的副镇长、镇旧城改造办主任签字都系伪造，公章也是找人私刻的。冒充签字的人，以及李贵海本人等所涉人员都做了笔录。

　　“从卷宗上来看，这一切都是梁国伟个人所为。”律师还透露了一个细节：今年4月，购房者曾找到梁国伟，梁说“不会有问题”，并带大家到斑竹园镇政府档案室。当时临近中午，档案室里有一个人，梁国伟喊此人查合同档案，这个人就把购房者的合同原件拿出来了，此举让购房者彻底放心。

　　梁国伟被抓获后供认，“档案室那个人并非镇政府的人，而是花钱雇的一位个体户冒充的。”他称安排这一场秀，就是为了蒙骗购房者。购房者说最大愿望是讨回血汗钱请相关部门彻查整个事件

　　1日下午，在一片废墟的五一街现场，说到自己的遭遇，好几位购房者痛哭起来。11户中，除了邓宗林经济条件较好外，其他人大多家境一般。

　　44岁的许昌玉家在广汉，这么多年两口子一直在重庆摆摊卖杂糖，早期为了省钱，还曾睡公路打地铺。好不容易有了一点积蓄，想到孩子大了，自己的心愿就是在离家近的地方能倒腾一个小铺子，好有个落脚的地方，一家人能有个依靠。没想到，辛辛苦苦攒下的几十万元积蓄，如今却可能打了水漂。

　　家住天回宝严村的陈宗华说，她和妹妹打伙买铺面的45万元，是他们夫妇俩和妹妹靠打工一分一厘挣来的。而身患血小板紫癜和宫颈癌的赵英，因为这笔钱被陷进去，前一段时间为了放疗化疗，不得不跟朋友亲戚借了20万元。

　　现在，他们最大的心愿是讨回自己的钱，并请相关部门认真调查整个事件。他们透露，已向新都区纪委投诉此事。斑竹园镇镇长李育华表示，区纪委已介入调查。

　　华西都市报记者李逢春摄影报道