南京节后二手房挂牌量增长超两成

　　南京节后二手房挂牌量增长超两成

　　因为限购政策，想换房的市民只能“卖旧买新”；业内人士预计房价保持平稳

　　马祚波

　　扬子晚报讯(记者 马祚波)春节过后，南京新房市场虽然“动静”不大，但二手房却变多了不少。记者昨日了解到，跟节前相比，南京二手房源数量的涨幅超过两成，随着挂牌量的增加，买家的可选余地大了，房价则保持平稳。

　　在新街口地区的“房产一条街”华侨路上，大多数中介公司已经开门迎客。我爱我家门店的一位销售人员告诉记者，最近几天的看房量开始回升，新增的挂牌房源也多了起来。“一些赶早的卖房人大年初五就来电咨询了，‘卖旧买新’的占了主流”，这位销售员说，由于南京去年重启了住房限购政策，使得不少有换房需求的市民只能通过卖掉旧房子获取购房资格，他们看中的大都是新楼盘的房源。他说，周边如豆菜桥、明华新村等老小区的房主前来挂牌的不少，老城区虽然生活方便，但是环境上始终不如河西、江北等新城区令人满意，挂牌量在节后有所增长，而房价则基本维持不动，毕竟并非“抢手货”，标价太高不易出手。

　　河西板块的二手房源也出现了增长趋势，王祥房产的负责人士透露，去年的新政对河西二手房市场虽有影响，不过从整体上看，变化并不大，“主要还是房源数量上供不应求，楼价没有下行的压力”。以西堤国际的房源为例，春节后新挂牌的几套房源标价仍在45000元/㎡以上，这与安居客、58同城等网站上的该小区均价几乎等同。

　　市场人士指出，虽然房价没有下行压力，不过年内涨幅恐怕也会很有限，毕竟调控政策持续高压，新房价格被严格抑制后，二手房市场也很难“兴风作浪”。对于房主近期挂牌的原因，该人士认为可能是想趁着市场余温赶紧出手，用于换房或其他投资渠道。

　　记者从城东、江宁等地的多家中介公司了解到，节后南京二手房市场也出现了启动的迹象。根据365网站的统计数据，上周南京二手房的新增挂牌量为1482套，环比前一周的1230套增长了20.48%，这也是单周挂牌量连跌两周之后的首次回升。

　　业内人士预计，从春节后到楼市“金三银四”期间，南京二手房市场通常会出现一波供需两旺的行情，今年由于受到调控的影响，房价或将持续平稳，对于买房人来说是个好消息。