昆明一小区业主私挖地下室？业主：铺设防水层

一楼墙角的土被挖开

　　云南网讯(记者 关喜如意)近日，有网友向记者爆料称“昆明十二棵橡树庄园50幢4单元101室业主私自开挖地下室。”网友更评论到：“大家都来看看。这是拿其他业主的生命财产开玩笑啊！”4月22日，记者实地探访了昆明十二棵橡树庄园。

草坪上堆放着建筑材料包

“地下室”

　　实地探访：多位业主质疑安全问题

　　记者来到昆明十二棵橡树庄园50幢发现，50栋有4个单元，每个单元左右各有6层，整个单元共12户业主。101室位于4单元左侧一楼，从栅栏往里面看并没有住户在家，房屋在进行装修，并无家具。

　　“我之前听到了咚咚咚的声音，以为只是在装修，我不知道是挖地下室。”一位楼上的业主反映从外观来看并不知道101室正在“挖地下室”。

　　绕到50栋后方，记者发现楼下是一块绿化用地，走进草坪可以看到一楼墙角的土被挖开，里面放着用木条和钢管等建材搭建的狭长型支架。在草坪上堆放着十余个建筑材料包。

　　“差不多3月底就开始挖了，反正到现在也还是保持这个施工现场，没有改变。”据其他业主反映，他们发现101室业主开挖后就向物业进行过投诉。“我们主要是怕地基下陷，楼上住着那么多人，会不会有安全隐患。”

　　昆明十二棵橡树庄园50幢4单元

　　小区物业：已两次下发违规整改通知单

　　随后记者来到小区物业办公室，据云南巨和物业服务有限公司的工作人员介绍，101室业主的房屋仅包括地面上的面积，不包括地下室，所谓的地下室区域是架空层，本身就是空的，属于公共范围。

　　在小区物业人员每天的巡逻中他们发现了该业主私挖架空层的情况，并在4月9日和4月21日分别两次向业主下发了整改通知单。“我们下发的是违规行为整改通知单，违规行为有两个，一个是违规开挖防潮层，另一个是侵占绿化带。但我们是没有执法权的。”物业表示在101住户提供的装修手续中并不包含开挖架空层一项。

　　“业主给我们的解释是她要做防水，说房屋有受潮的情况，但是我们的架空层已经有防潮层了。”物业公司工作人员表示，101室业主称在做完防水处理之后会自己做回填处理，恢复原状。

　　当事业主：房屋受潮严重 确实是做防水处理

　　由于101室业主并不在现场，记者致电了该业主，业主朱女士表示，她们并没有准备挖地下室，也并没有破坏地基结构。

　　“没有挖地下室，我连梯子都没做，更不可能动地基，我还要住的嘛。”朱女士表示自己原本就住在该小区，101室是新买的房屋，在3月底装修时就已经向当时负责管理的物管说明过情况，一楼的房屋受潮严重，墙面出现霉斑，“通风口还有恶臭，我们就说要把下面的架空层做个防水处理。”

　　朱女士表示防水层做好之后，周一就能恢复好架空层原样，绿化带区域也会恢复好。

　　云南网记者将继续关注此事。