“长安街最后一根烟囱”被盘活 热电厂原址建艺术园

　　昨日，郎园，一位女士在一家书店内使用电脑。这是由老厂房改造的有艺术气息的办公园区。新京报记者 王嘉宁 摄

　　国华热电厂原址将建艺术园

　　“长安街最后一根烟囱”被“盘活”；朝阳区54家老旧工业厂房转型打造文创产业园

　　新京报讯 (记者沙雪良)“长安街最后一根烟囱”国华热电厂机组两年前全部关停，原址利用方向明确：厂区将改造成为与首都功能相匹配的中国当代顶级美术馆及国际高端文化艺术园区。

　　朝阳区有关负责人昨天表示，朝阳区将结合北京城市新总规实施，整合利用腾退空间，优化公共文化和文化产业空间布局。截至目前，该区已有老旧工业厂房转型升级改造而成的文化创意产业园区30家，在改和待改的24家。

　　已建文创产业园30家

　　2015年3月20日，“长安街最后一根烟囱”——位于长安街延长线CBD核心区的国华北京热电厂机组全部关停。国华热电厂关停后，老厂区将如何利用？

　　朝阳区有关负责人昨天表示，国华热电厂拟改造成为与首都功能相匹配的中国当代顶级美术馆及国际高端文化艺术园区。

　　“朝阳区将结合新版总规的实施，整合利用腾退空间，优化公共文化和文化产业空间布局，推进国华热电厂改造项目、三间房D区文化综合体项目建设，加快工业厂房改造及疏解腾退空间有效利用。”这位负责人说。

　　改造老旧工业厂区，发展文化创意产业，在朝阳区有丰富的成功实践案例。

　　据了解，朝阳区曾是北京市机械、纺织、电子、化工、汽车五大工业基地所在地，旧工业厂房资源丰富。随着经济社会发展和城市化进程加快，该区盘活旧工业厂房存量资源，大力推进文化创意产业发展。

　　截至目前，朝阳区已有老旧工业厂房转型升级改造为文化创意产业园区30家，完成改造建筑规模193.30万平方米。其中，国家文创实验区已经改造完成21家。目前，该区还有正在改造的老旧工业厂房7家，待改造的17家。

　　“旧工业厂房转型发展文化创意产业，由于租金成本低，具有低密度、高绿化、空间可分割等特点，为文化创意企业特别是中小型企业提供良好的空间承载，深受文化创意企业青睐。”朝阳区相关负责人表示，相对于拆除后再开发建设，这种具有程序简单、投资小、见效快的优势，可快速集聚文化创意产业要素资源，实现产业的低成本扩张和产业的原地升级发展。

　　2015年3月20日，被称为“长安街最后一根烟囱”的国华北京热电厂机组全部关停。资料图片/新京报记者 王贵彬 摄

　　将建萧太后河展览馆

　　在大运河文化带保护与建设方面，朝阳区相关负责人表示，将在市级指导下，加快神木厂遗址修复和保护，建设神木文化博物馆，统筹推进八里桥公园设计规划。推进大运河文化带综合治理和景观提升工程，加速萧太后河展览馆建设。

　　据了解，朝阳区对接北京市级做法，正筹备成立区委书记任组长的文化中心建设领导小组，制定区级重点任务清单，统筹全区文化资源和力量，加快推进文化中心建设。

　　截至今年6月底，朝阳区文创企业达3.6万家，上市文化企业158家，两年间新增文创企业近2万家，其中注册资本5000万元以上500余家。聚集了CCTV、BTV、阿里巴巴等一批知名品牌文化企业，成为中国文化传媒类企业最集聚的区域。

　　过去的2016年，朝阳区在文化艺术、广告会展、文化休闲娱乐、其他辅助服务业等四个行业的收入居各区第一，其中文化休闲娱乐占全市比重48%，广告会展占全市比重34%。

　　目前，朝阳区正在推进文化创意产业引领区建设。相关负责人介绍，该区正在加快完善《关于推进国家文化产业创新实验区建设的若干意见》，创新文化市场准入、土地、金融、财税、高端人才等方面政策，探索设立文化银行，建立多层次投融资服务体系。

　　■ 探访

　　郎园：CBD里的“文化大院儿”

　　昨日下午4时许，建国路的车水马龙和人潮汹涌，似乎与郎园无关。

　　“每个文艺青年都有一个开书店的梦想。”坐在刚开业20天的荟读书馆，郑春建说，这里的书只借不卖。

　　110平方米的一楼，四壁做成书架，中间是桌椅，可容二十多人。3000多册书，半数是郑春建的藏书，半数来自捐赠。

　　今年4月，郑春建的开拍网入驻郎园这栋三层独栋楼房。建一个书店的梦想，与园区的想法不谋而合。电影沙龙、读书会，是提供给郎园、CBD上班族、附近居民的文化空间。

　　7年前，当李跃军加入郎园时，首创置业借鉴纽约曼哈顿苏荷区等在成熟中央商务区利用老厂房改文化创意产业园的经验，打算利用原万东医疗设备厂的土地与厂房构建一个闹中取静的文化产业园。

　　“不希望是甲级写字楼的感觉，交完租金就关上门工作。希望把它做成大院儿，大家一块儿玩。”李跃军说，“郎园位于CBD核心区，地段稀缺，不过，对于我们‘大院儿文化’理念，很多大企业不能接受。”

　　郎园离央视、北京电视台都很近，要发展成单一的影视产业园也很容易，但这不符合郎园的业态构想。郎园要做一个平台，有互联网公司、影视公司、投资公司、文化类公司，相互依托，共同发展。

　　“郎园坚持做文化积淀，百花齐放。”李跃军说，有的企业在郎园发展起来，后来郎园面积承载不了了，如2011年入驻的穷游网，从最初的四五十人，发展到2015年时已达三四百人，园区无法容纳，只能迁出。后来，该企业多次提出希望重返郎园。2014年，郎园对业态进行了调整，有的企业因此被淘汰出园。

　　腾讯影业、果壳网、分答、央视北京记者站……7年过去，在占地两万多平方米、由17栋建于上世纪50到90年代的建筑构成的郎园，聚集了50多家企业，提供就业岗位有4000多个，以文化、创意、IT、设计类高端人才为主，园区年产值约50亿元。

　　■ 旧厂房怎样变身文创园

　　798模式

　　艺术家自发聚集发展，政府提供管理服务

　　798艺术区原是北京市电子工业基地，从2002年起，国内外艺术家因其厂房宽大及德国包豪斯建筑风格，纷纷入驻并逐渐聚集发展，开创国内用艺术改造老工厂的先河。目前，已吸引25个国家和地区的400余家艺术机构入驻，每年举行艺术活动2000余场次，吸引参观人员超过500万人次。

　　751模式

　　产权方与专业机构联手打造

　　751北京时尚设计广场由原751厂(北京无线电动力厂)及原北京煤气厂两部分老厂房组成。2006年，由老厂房的产权单位北京正东电子动力集团负责改造建设，中国服装协会助推产业发展。目前，入园设计师工作室及辅助配套类公司超过70家，聚集高端设计师约400人，带动年产值超过10亿元。

　　朝阳规划艺术馆模式 政府投资建设并运营管理

　　朝阳规划艺术馆前身为北京煤气用具厂，2008年北京奥运会期间曾作为沙滩排球项目的办公用房。2008年底启动修缮建设，进行“修旧如旧”改造，通过注入创意元素，建成一座以规划为主线的艺术性展览馆，自主策划和主办了一系列有影响的大型公共文化艺术活动。目前，该馆已接待参观者2万余人。

　　莱锦创意产业园模式

　　在政府引导下，由国有企业组建新的运营团队进行整体改扩建

　　莱锦创意产业园由北京市国资公司、京棉集团共同成立新的项目主体，聘请国际知名设计大师按照五星级写字楼标准设计，对旧厂房实施结构分割、天然采光等改造，成为以传媒产业为主导的文化创意产业园区。目前入园企业140余家，预计年产值超100亿元。