重庆巴南法院成功终结执行首个“涉军停偿”案

　　重庆巴南法院成功终结执行首个“涉军停偿”案

　　法制网讯 记者战海峰 通讯员向楠 日前，重庆市巴南区人民法院成功终结执行一起“涉军停偿”租赁合同纠纷案，支付租金近55万元，交还土地3500余平方米、建筑物1100余平方米。该案从执行立案到终结执行历时28天，也是巴南法院首个终结执行的“涉军停偿”案件。

　　2007年11月，中国人民解放军某部队与重庆某实业有限公司签订一份《加气站建设及租赁经营合同》，将位于巴南区的一处加气站交由重庆某实业有限公司投资建设。

　　另外，双方在合同中约定，因国家、军队政策致使合同无法继续履行时可变更或解除合同，承租方应自接到解除通知之日起一个月内交还租用房地，并按实际租用时间支付租金。

　　2016年，因国家政策调整，军队和武警部队全面停止有偿服务。2017年5月初，中国人民解放军某部队向承租人重庆某实业有限公司发出解除合同通知书，要求其停止租赁经营并交还租用土地、房屋及附属设施。

　　之后，因承租人重庆某实业有限公司不愿解除合同，未交还租用土地及房屋，引发诉讼。立案后，巴南法院先后组织部队和承租人开展庭前调解，但均未果。

　　经依法审理，巴南法院于2017年11月29日判决承租人重庆某实业有限公司向中国人民解放军某部队交还土地、地上建筑物，并支付租金及占有使用费。

　　法院判决生效后，承租人重庆某实业有限公司仍然未履行。2018年4月11日，中国人民解放军某部队向巴南法院申请强制执行。

　　为公正高效稳妥处理该案，巴南法院迅速向被执行人发出了执行通知书、传票，执行法官多次组织双方磋商，并主动向被执行人耐心释法明理，深入讲解国家政策，引导其理性对待，促使被执行人逐渐转变态度，最终表示同意支持部队工作。

　　同时，部队方表示土地及建筑物、租金及占有使用费都需要在5月8日前给付。被执行人同意立即支付租金，但认为搬离时间仓促，希望部队能给予一定的宽限期间。

　　2018年5月7日，双方达成了和解协议。次日，被执行人向部队支付了相关费用，该案成功终结执行。

　　据悉，巴南法院针对“涉军停偿”案件，开启“绿色通道”，采取优先立案、优先审理、优先执行“三优先”措施，高效审理、执行，妥善化解涉军矛盾纠纷，依法平等保护军民合法权益。